Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Amstelstraat 12E

1018XS Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.069
+2,1%
[ € 579.981 – € 738.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.303[ € 593.088 – € 655.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.771[ € 658.921 – € 728.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Amstelstraat 12E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.069 (€ 9.028 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,2%
+€ 13.55912 maanden +2,1%
€ -11.44912 mnd vs. NL -1,8%
Korte Amstelstraat 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.069 voor Korte Amstelstraat 12E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Amstelstraat 12E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.771. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.069.

Verwachte verkoopprijs Korte Amstelstraat 12E
€ 695.771[ € 658.921 – € 728.280 ]
Verkoper houdt over€ 686.868−€ 8.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.836+€ 16.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Amstelstraat 12E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.552 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Amstelstraat 12E
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 624.303[ € 593.088 – € 655.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.552[ € 8.124 – € 8.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Amstelstraat 12E adviseren wij in een bod van € 695.771, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 624.303 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.069+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.771+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.560+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Amstelstraat 12E zal in bij een vraagprijs van € 624.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Amstelstraat 12E in Amsterdam bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 659.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Amstelstraat 12E

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.069
Verwachte verkoopprijs€ 695.771
Verwachte vraagprijs€ 624.303
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 112B, 1018WT Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 112B
1905 · 77 m²
€ 737.927
Straatbeeld van Sarphatistraat 185-2, 1018GG Amsterdam
Sarphatistraat 185-2
1910 · 72 m²
€ 558.070
Straatbeeld van Sarphatistraat 75B, 1018EX Amsterdam
Sarphatistraat 75B
1904 · 90 m²
€ 899.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Amstelstraat 12E ligt met een geschatte woningwaarde van € 659.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sarphatistrook willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Amstelstraat 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Amstelstraat 12E in Amsterdam.

Wat is Korte Amstelstraat 12E in Amsterdam waard?
Korte Amstelstraat 12E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.069 (bandbreedte € 579.981 – € 738.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Amstelstraat 12E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Amstelstraat 12E in Amsterdam is in oktober 2026 € 624.303 (bandbreedte € 593.088 – € 655.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Amstelstraat 12E in Amsterdam?
Voor Korte Amstelstraat 12E adviseren wij een bod van € 695.771 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Amstelstraat 12E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Amstelstraat 12E in Amsterdam bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Amstelstraat 12E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Amstelstraat 12E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Amstelstraat 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Korte Amstelstraat 12E ligt rond € 659.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Amstelstraat 12E?
Huishoudens in de buurt van Korte Amstelstraat 12E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).