Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Amstelstraat 2B

1018XS Amsterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 12.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.717
+1,2%
[ € 924.631 – € 1.176.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 997.370[ € 947.502 – € 1.047.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.104.075[ € 1.048.885 – € 1.159.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Amstelstraat 2B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.717 (€ 12.218 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds mei +0,2%
+€ 12.49612 maanden +1,2%
€ -31.53112 mnd vs. NL -3,0%
Korte Amstelstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.717 voor Korte Amstelstraat 2B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Amstelstraat 2B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.104.075. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.717.

Verwachte verkoopprijs Korte Amstelstraat 2B
€ 1.104.075[ € 1.048.885 – € 1.159.294 ]
Verkoper houdt over€ 1.090.680−€ 13.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.128.307+€ 24.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.104.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.090.680

Wat is de vraagprijs?

Korte Amstelstraat 2B in Amsterdam staat in te koop voor € 997.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.597 per m².

Vraagprijs Korte Amstelstraat 2B
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 997.370[ € 947.502 – € 1.047.239 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.597[ € 11.017 – € 12.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 722.857[ € 500.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Amstelstraat 2B adviseren wij in een bod van € 1.104.075, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 997.370 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.717+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.104.075+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.159.279+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Amstelstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 997.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Amstelstraat 2B in Amsterdam bedragen € 5.221 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 525.000€ 1.576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.138
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.849.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Amstelstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.717
Verwachte verkoopprijs€ 1.104.075
Vraagprijs€ 997.370
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage Muidergracht 120, 1018TW Amsterdam
Plantage Muidergracht 120
1990 · 75 m²
€ 731.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Amstelstraat 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.717 duidelijk in het hogere segment van Sarphatistrook. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korte Amstelstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Amstelstraat 2B in Amsterdam.

Wat is Korte Amstelstraat 2B in Amsterdam waard?
Korte Amstelstraat 2B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.717 (bandbreedte € 924.631 – € 1.176.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de vraagprijs van Korte Amstelstraat 2B in Amsterdam?
Korte Amstelstraat 2B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 997.370. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Amstelstraat 2B in Amsterdam?
Voor Korte Amstelstraat 2B adviseren wij een bod van € 1.104.075 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Amstelstraat 2B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Amstelstraat 2B in Amsterdam bedragen € 5.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.138 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Amstelstraat 2B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Amstelstraat 2B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Amstelstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Korte Amstelstraat 2B ligt rond € 1.050.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Amstelstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Korte Amstelstraat 2B besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).