Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkadijk 148

1018ZH Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 8.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.985
+2,1%
[ € 512.147 – € 651.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.848[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkadijk 148 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.985 (€ 8.686 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,2%
+€ 11.97312 maanden +2,1%
€ -10.11012 mnd vs. NL -1,8%
Binnenkadijk 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.985 voor Binnenkadijk 148 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkadijk 148 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.848. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 581.985.

Verwachte verkoopprijs Binnenkadijk 148
€ 612.848[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 604.857−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.255+€ 14.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.857

Wat is de vraagprijs?

Binnenkadijk 148 in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.209 per m².

Vraagprijs Binnenkadijk 148
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.209[ € 7.799 – € 8.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkadijk 148 adviseren wij in een bod van € 612.848, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.985+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.848+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.490+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkadijk 148 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkadijk 148 in Amsterdam bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 581.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkadijk 148

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.985
Verwachte verkoopprijs€ 612.848
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Entrepotdok 116, 1018AD Amsterdam
Entrepotdok 116
2001 · 128 m²
€ 1.248.169
Straatbeeld van Geschutswerf 81, 1018AW Amsterdam
Geschutswerf 81
1840 · 220 m²
€ 1.364.862
Straatbeeld van Hoogte Kadijk 18C, 1018BL Amsterdam
Hoogte Kadijk 18C
1750 · 47 m²
€ 427.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.985 is Binnenkadijk 148 een van de meer betaalbare woningen in Kadijken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenkadijk 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkadijk 148 in Amsterdam.

Wat is Binnenkadijk 148 in Amsterdam waard?
Binnenkadijk 148 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.985 (bandbreedte € 512.147 – € 651.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de vraagprijs van Binnenkadijk 148 in Amsterdam?
Binnenkadijk 148 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkadijk 148 in Amsterdam?
Voor Binnenkadijk 148 adviseren wij een bod van € 612.848 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkadijk 148 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkadijk 148 in Amsterdam bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkadijk 148 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkadijk 148 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkadijk 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkadijk 148 ligt rond € 581.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkadijk 148?
Huishoudens in de buurt van Binnenkadijk 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).