Huiswaardemeter

Woningwaarde Windroosplein 24

1018ZW Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 8.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.620
+2,1%
[ € 828.626 – € 1.054.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.603[ € 844.173 – € 933.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.438[ € 934.500 – € 1.032.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Windroosplein 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.620 (€ 8.048 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,2%
+€ 19.37212 maanden +2,1%
€ -16.35712 mnd vs. NL -1,8%
Windroosplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.620 voor Windroosplein 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windroosplein 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.438. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 941.620.

Verwachte verkoopprijs Windroosplein 24
€ 989.438[ € 934.500 – € 1.032.868 ]
Verkoper houdt over€ 977.304−€ 12.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.377+€ 21.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windroosplein 24 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.595 per m².

Verwachte vraagprijs Windroosplein 24
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 888.603[ € 844.173 – € 933.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.595[ € 7.215 – € 7.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windroosplein 24 adviseren wij in een bod van € 989.438, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 888.603 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.620+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.438+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.910+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windroosplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 888.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windroosplein 24 in Amsterdam bedragen € 4.729 per maand bij een woningwaarde van € 941.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.605
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windroosplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.620
Verwachte verkoopprijs€ 989.438
Verwachte vraagprijs€ 888.603
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windroosplein 34, 1018ZW Amsterdam
Windroosplein 34
1989 · 90 m²
€ 714.340
Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 116, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 116
2004 · 102 m²
€ 791.606
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windroosplein 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.620 duidelijk in het hogere segment van Wittenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Windroosplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windroosplein 24 in Amsterdam.

Wat is Windroosplein 24 in Amsterdam waard?
Windroosplein 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.620 (bandbreedte € 828.626 – € 1.054.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windroosplein 24 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Windroosplein 24 in Amsterdam is in oktober 2026 € 888.603 (bandbreedte € 844.173 – € 933.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Windroosplein 24 in Amsterdam?
Voor Windroosplein 24 adviseren wij een bod van € 989.438 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windroosplein 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Windroosplein 24 in Amsterdam bedragen € 4.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.605 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windroosplein 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windroosplein 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windroosplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Windroosplein 24 ligt rond € 941.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windroosplein 24?
Huishoudens in de buurt van Windroosplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).