Huiswaardemeter

Woningwaarde Windrooskade 54

1018ZX Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.325
+2,1%
[ € 547.646 – € 697.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.218[ € 559.757 – € 618.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.292[ € 622.450 – € 687.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Windrooskade 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.325 (€ 6.915 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,2%
+€ 12.80312 maanden +2,1%
€ -10.81112 mnd vs. NL -1,8%
Windrooskade 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.325 voor Windrooskade 54 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windrooskade 54 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.292. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.325.

Verwachte verkoopprijs Windrooskade 54
€ 657.292[ € 622.450 – € 687.971 ]
Verkoper houdt over€ 648.812−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.588+€ 15.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windrooskade 54 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.547 per m².

Verwachte vraagprijs Windrooskade 54
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 589.218[ € 559.757 – € 618.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.547[ € 6.220 – € 6.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windrooskade 54 adviseren wij in een bod van € 657.292, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 589.218 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.325+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.292+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.157+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windrooskade 54 zal in bij een vraagprijs van € 589.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windrooskade 54 in Amsterdam bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 622.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windrooskade 54

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.325
Verwachte verkoopprijs€ 657.292
Verwachte vraagprijs€ 589.218
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windroosplein 34, 1018ZW Amsterdam
Windroosplein 34
1989 · 90 m²
€ 714.340
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 116, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 116
2004 · 102 m²
€ 791.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.325 zit Windrooskade 54 in het middensegment van Wittenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Windrooskade 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windrooskade 54 in Amsterdam.

Wat is Windrooskade 54 in Amsterdam waard?
Windrooskade 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.325 (bandbreedte € 547.646 – € 697.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windrooskade 54 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Windrooskade 54 in Amsterdam is in oktober 2026 € 589.218 (bandbreedte € 559.757 – € 618.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Windrooskade 54 in Amsterdam?
Voor Windrooskade 54 adviseren wij een bod van € 657.292 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windrooskade 54 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Windrooskade 54 in Amsterdam bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windrooskade 54 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windrooskade 54 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windrooskade 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Windrooskade 54 ligt rond € 622.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windrooskade 54?
Huishoudens in de buurt van Windrooskade 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).