Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cruquiusweg 100F, 1019AJ Amsterdam

Woningwaarde Cruquiusweg 100F

1019AJ Amsterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 13.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.259.732
+2,1%
[ € 1.108.564 – € 1.410.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.323.137[ € 1.255.587 – € 1.387.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusweg 100F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.259.732 (€ 13.122 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,2%
+€ 25.91712 maanden +2,1%
€ -21.88212 mnd vs. NL -1,8%
Cruquiusweg 100F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.259.732 voor Cruquiusweg 100F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusweg 100F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.323.137. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.259.732.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusweg 100F
€ 1.323.137[ € 1.255.587 – € 1.387.754 ]
Verkoper houdt over€ 1.307.332−€ 15.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.351.750+€ 28.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.323.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.307.332

Wat is de vraagprijs?

Cruquiusweg 100F in Amsterdam staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.448 per m².

Vraagprijs Cruquiusweg 100F
Onder gem. in buurt CruquiusbuurtBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.448[ € 11.826 – € 13.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquiusbuurt
€ 838.500[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusweg 100F adviseren wij in een bod van € 1.323.137, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.259.732+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.323.137+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.389.294+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusweg 100F zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusweg 100F in Amsterdam bedragen € 6.293 per maand bij een woningwaarde van € 1.259.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.160
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.217.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusweg 100F

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.259.732
Verwachte verkoopprijs€ 1.323.137
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerkade 940, 1019VK Amsterdam
Zeeburgerkade 940
2021 · 112 m²
€ 1.045.295
Straatbeeld van Cruquiusweg 105A, 1019AG Amsterdam
Cruquiusweg 105A
2021 · 74 m²
€ 772.221
Straatbeeld van Pantograafstraat 71, 1019XX Amsterdam
Pantograafstraat 71
2022 · 65 m²
€ 583.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cruquiusweg 100F valt met een geschatte woningwaarde van € 1.259.732 duidelijk in het hogere segment van Cruquiusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cruquiusweg 100F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusweg 100F in Amsterdam.

Wat is Cruquiusweg 100F in Amsterdam waard?
Cruquiusweg 100F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.259.732 (bandbreedte € 1.108.564 – € 1.410.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Cruquiusweg 100F in Amsterdam?
Cruquiusweg 100F in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusweg 100F in Amsterdam?
Voor Cruquiusweg 100F adviseren wij een bod van € 1.323.137 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusweg 100F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusweg 100F in Amsterdam bedragen € 6.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.259.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.160 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusweg 100F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusweg 100F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiusweg 100F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiusweg 100F ligt rond € 1.259.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusweg 100F?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusweg 100F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).