Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeeburgerkade 940, 1019VK Amsterdam

Woningwaarde Zeeburgerkade 940

1019VK Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 9.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.063
+1,2%
[ € 907.335 – € 1.154.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 980.168[ € 931.160 – € 1.029.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.601[ € 1.028.001 – € 1.136.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerkade 940 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.063 (€ 9.206 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds mei +0,2%
+€ 12.26212 maanden +1,2%
€ -30.94212 mnd vs. NL -3,0%
Zeeburgerkade 940
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.063 voor Zeeburgerkade 940 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerkade 940 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.601. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.063.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerkade 940
€ 1.084.601[ € 1.028.001 – € 1.136.210 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.420−€ 13.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.443+€ 23.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeburgerkade 940 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 980.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.752 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeburgerkade 940
Onder gem. in buurt CruquiusbuurtBoven gem.
€ 980.168[ € 931.160 – € 1.029.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.752[ € 8.314 – € 9.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquiusbuurt
€ 412.500[ € 305.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerkade 940 adviseren wij in een bod van € 1.084.601, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 980.168 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.063+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.601+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.831+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerkade 940 zal in bij een vraagprijs van € 980.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerkade 940 in Amsterdam bedragen € 5.126 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 516.000€ 1.547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.042
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerkade 940

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.063
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.601
Verwachte vraagprijs€ 980.168
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pantograafstraat 71, 1019XX Amsterdam
Pantograafstraat 71
2022 · 65 m²
€ 581.269
Straatbeeld van Zeeburgerpad 46B, 1019AB Amsterdam
Zeeburgerpad 46B
2021 · 92 m²
€ 1.090.570
Straatbeeld van Zeeburgerpad 54D, 1019AB Amsterdam
Zeeburgerpad 54D
2021 · 75 m²
€ 813.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeburgerkade 940 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.063 duidelijk in het hogere segment van Cruquiusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerkade 940

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerkade 940 in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerkade 940 in Amsterdam waard?
Zeeburgerkade 940 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.063 (bandbreedte € 907.335 – € 1.154.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeburgerkade 940 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeeburgerkade 940 in Amsterdam is in juni 2026 € 980.168 (bandbreedte € 931.160 – € 1.029.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerkade 940 in Amsterdam?
Voor Zeeburgerkade 940 adviseren wij een bod van € 1.084.601 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerkade 940 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerkade 940 in Amsterdam bedragen € 5.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.042 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerkade 940 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerkade 940 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerkade 940?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerkade 940 ligt rond € 1.031.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerkade 940?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerkade 940 besteden in juni 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).