Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusweg 87H

1019AT Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 8.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.937
+2,1%
[ € 644.985 – € 820.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.205[ € 660.445 – € 729.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.717[ € 732.434 – € 809.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusweg 87H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.937 (€ 8.831 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,2%
+€ 15.07912 maanden +2,1%
€ -12.73212 mnd vs. NL -1,8%
Cruquiusweg 87H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.937 voor Cruquiusweg 87H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusweg 87H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.717. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.937.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusweg 87H
€ 772.717[ € 732.434 – € 809.531 ]
Verkoper houdt over€ 762.967−€ 9.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.321+€ 17.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiusweg 87H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.376 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiusweg 87H
Onder gem. in buurt CruquiusbuurtBoven gem.
€ 695.205[ € 660.445 – € 729.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.376[ € 7.957 – € 8.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquiusbuurt
€ 838.500[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusweg 87H adviseren wij in een bod van € 772.717, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 695.205 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.937+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.717+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.353+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusweg 87H zal in bij een vraagprijs van € 695.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusweg 87H in Amsterdam bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 732.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusweg 87H

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.937
Verwachte verkoopprijs€ 772.717
Verwachte vraagprijs€ 695.205
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquiusweg 105A, 1019AG Amsterdam
Cruquiusweg 105A
2021 · 74 m²
€ 772.221
Straatbeeld van Pantograafstraat 71, 1019XX Amsterdam
Pantograafstraat 71
2022 · 65 m²
€ 583.894
Straatbeeld van Cruquiusweg 100F, 1019AJ Amsterdam
Cruquiusweg 100F
2007 · 96 m²
€ 1.259.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cruquiusweg 87H ligt met een geschatte woningwaarde van € 732.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cruquiusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cruquiusweg 87H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusweg 87H in Amsterdam.

Wat is Cruquiusweg 87H in Amsterdam waard?
Cruquiusweg 87H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.937 (bandbreedte € 644.985 – € 820.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiusweg 87H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cruquiusweg 87H in Amsterdam is in oktober 2026 € 695.205 (bandbreedte € 660.445 – € 729.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusweg 87H in Amsterdam?
Voor Cruquiusweg 87H adviseren wij een bod van € 772.717 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusweg 87H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusweg 87H in Amsterdam bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusweg 87H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusweg 87H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiusweg 87H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiusweg 87H ligt rond € 732.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusweg 87H?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusweg 87H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).