Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostelijke Handelskade 18-H

1019BM Amsterdam

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 8.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.819
+2,1%
[ € 924.721 – € 1.176.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.235[ € 1.044.501 – € 1.154.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostelijke Handelskade 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.819 (€ 8.146 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,2%
+€ 21.61912 maanden +2,1%
€ -18.25312 mnd vs. NL -1,8%
Oostelijke Handelskade 18-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.819 voor Oostelijke Handelskade 18-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostelijke Handelskade 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.235. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.819.

Verwachte verkoopprijs Oostelijke Handelskade 18-H
€ 1.103.235[ € 1.044.501 – € 1.154.449 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.849−€ 13.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.450+€ 24.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostelijke Handelskade 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.713 per m².

Verwachte vraagprijs Oostelijke Handelskade 18-H
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.713[ € 7.328 – € 8.099 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostelijke Handelskade 18-H adviseren wij in een bod van € 1.103.235, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.819+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.235+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.158.397+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostelijke Handelskade 18-H zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostelijke Handelskade 18-H in Amsterdam bedragen € 5.271 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.139
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.850.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostelijke Handelskade 18-H

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.819
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.235
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostelijke Handelskade 16, 1019BM Amsterdam
Oostelijke Handelskade 16
1917 · 134 m²
€ 753.671
Straatbeeld van KNSM-laan 784, 1019LT Amsterdam
KNSM-laan 784
1914 · 70 m²
€ 531.408
Straatbeeld van Zeeburgerkade 40, 1019HG Amsterdam
Zeeburgerkade 40
1905 · 99 m²
€ 708.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostelijke Handelskade 18-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.819 duidelijk in het hogere segment van Rietlanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostelijke Handelskade 18-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostelijke Handelskade 18-H in Amsterdam.

Wat is Oostelijke Handelskade 18-H in Amsterdam waard?
Oostelijke Handelskade 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.819 (bandbreedte € 924.721 – € 1.176.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostelijke Handelskade 18-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostelijke Handelskade 18-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostelijke Handelskade 18-H in Amsterdam?
Voor Oostelijke Handelskade 18-H adviseren wij een bod van € 1.103.235 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostelijke Handelskade 18-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostelijke Handelskade 18-H in Amsterdam bedragen € 5.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.139 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostelijke Handelskade 18-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostelijke Handelskade 18-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostelijke Handelskade 18-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Oostelijke Handelskade 18-H ligt rond € 1.050.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostelijke Handelskade 18-H?
Huishoudens in de buurt van Oostelijke Handelskade 18-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).