Huiswaardemeter

Woningwaarde Veembroederhof 259

1019HD Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 8.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.624
+1,2%
[ € 582.229 – € 741.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 626.523[ € 595.197 – € 657.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.710[ € 661.859 – € 731.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Veembroederhof 259 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.624 (€ 8.822 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds mei +0,2%
+€ 7.86912 maanden +1,2%
€ -19.85412 mnd vs. NL -3,0%
Veembroederhof 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.624 voor Veembroederhof 259 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veembroederhof 259 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.710. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 661.624.

Verwachte verkoopprijs Veembroederhof 259
€ 696.710[ € 661.859 – € 731.528 ]
Verkoper houdt over€ 687.796−€ 8.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.794+€ 16.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.796

Wat is de vraagprijs?

Veembroederhof 259 in Amsterdam staat in te koop voor € 626.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.354 per m².

Vraagprijs Veembroederhof 259
Onder gem. in buurt Oostelijke HandelskadeBoven gem.
€ 626.523[ € 595.197 – € 657.849 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.354[ € 7.936 – € 8.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostelijke Handelskade
€ 827.500[ € 550.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veembroederhof 259 adviseren wij in een bod van € 696.710, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 626.523 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.624+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.710+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.546+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veembroederhof 259 zal in bij een vraagprijs van € 626.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veembroederhof 259 in Amsterdam bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 661.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veembroederhof 259

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.624
Verwachte verkoopprijs€ 696.710
Vraagprijs€ 626.523
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostelijke Handelskade→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelijke Handelskade besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (19%)
D (3%)

Wonen in Oostelijke Handelskade

Oostelijke Handelskade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veembroederhof 195, 1019HD Amsterdam
Veembroederhof 195
2006 · 73 m²
€ 585.011
Straatbeeld van Purperhoedenveem 12, 1019HM Amsterdam
Purperhoedenveem 12
2006 · 99 m²
€ 778.270
Straatbeeld van Groenhoedenveem 15, 1019HM Amsterdam
Groenhoedenveem 15
2006 · 116 m²
€ 955.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veembroederhof 259 ligt met een geschatte woningwaarde van € 661.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostelijke Handelskade willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veembroederhof 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veembroederhof 259 in Amsterdam.

Wat is Veembroederhof 259 in Amsterdam waard?
Veembroederhof 259 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.624 (bandbreedte € 582.229 – € 741.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostelijke Handelskade.
Wat is de vraagprijs van Veembroederhof 259 in Amsterdam?
Veembroederhof 259 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 626.523. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Veembroederhof 259 in Amsterdam?
Voor Veembroederhof 259 adviseren wij een bod van € 696.710 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veembroederhof 259 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veembroederhof 259 in Amsterdam bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veembroederhof 259 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veembroederhof 259 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veembroederhof 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelijke Handelskade is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Veembroederhof 259 ligt rond € 661.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veembroederhof 259?
Huishoudens in de buurt van Veembroederhof 259 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).