Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeburgerkade 1200

1019VK Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 8.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.672
+2,1%
[ € 601.631 – € 765.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.314[ € 685.425 – € 757.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerkade 1200 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.672 (€ 8.546 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,2%
+€ 14.06512 maanden +2,1%
€ -11.87612 mnd vs. NL -1,8%
Zeeburgerkade 1200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.672 voor Zeeburgerkade 1200 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerkade 1200 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.314. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 683.672.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerkade 1200
€ 719.314[ € 685.425 – € 757.575 ]
Verkoper houdt over€ 710.152−€ 9.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.850+€ 16.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeburgerkade 1200 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.125 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeburgerkade 1200
Onder gem. in buurt CruquiusbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.125[ € 7.719 – € 8.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquiusbuurt
€ 838.500[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerkade 1200 adviseren wij in een bod van € 719.314, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.672+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.314+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.280+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerkade 1200 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerkade 1200 in Amsterdam bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 683.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.343
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerkade 1200

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.672
Verwachte verkoopprijs€ 719.314
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquiusweg 105A, 1019AG Amsterdam
Cruquiusweg 105A
2021 · 74 m²
€ 772.221
Straatbeeld van Pantograafstraat 71, 1019XX Amsterdam
Pantograafstraat 71
2022 · 65 m²
€ 583.894
Straatbeeld van Cruquiusweg 100F, 1019AJ Amsterdam
Cruquiusweg 100F
2007 · 96 m²
€ 1.259.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeburgerkade 1200 ligt met een geschatte woningwaarde van € 683.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cruquiusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerkade 1200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerkade 1200 in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerkade 1200 in Amsterdam waard?
Zeeburgerkade 1200 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.672 (bandbreedte € 601.631 – € 765.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeburgerkade 1200 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeeburgerkade 1200 in Amsterdam is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerkade 1200 in Amsterdam?
Voor Zeeburgerkade 1200 adviseren wij een bod van € 719.314 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerkade 1200 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerkade 1200 in Amsterdam bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.343 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerkade 1200 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerkade 1200 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerkade 1200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerkade 1200 ligt rond € 683.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerkade 1200?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerkade 1200 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).