Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandslangstraat 67

1019VP Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.438
+2,1%
[ € 708.785 – € 902.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.017[ € 727.716 – € 804.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.888[ € 802.671 – € 887.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandslangstraat 67 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.438 (€ 8.661 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,2%
+€ 16.57112 maanden +2,1%
€ -13.99112 mnd vs. NL -1,8%
Brandslangstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.438 voor Brandslangstraat 67 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandslangstraat 67 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.888. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 805.438.

Verwachte verkoopprijs Brandslangstraat 67
€ 846.888[ € 802.671 – € 887.163 ]
Verkoper houdt over€ 836.322−€ 10.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.976+€ 19.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandslangstraat 67 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.237 per m².

Verwachte vraagprijs Brandslangstraat 67
Onder gem. in buurt CruquiusbuurtBoven gem.
€ 766.017[ € 727.716 – € 804.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.237[ € 7.825 – € 8.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquiusbuurt
€ 838.500[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandslangstraat 67 adviseren wij in een bod van € 846.888, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 766.017 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.438+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.888+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.232+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandslangstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 766.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandslangstraat 67 in Amsterdam bedragen € 4.051 per maand bij een woningwaarde van € 805.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandslangstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.438
Verwachte verkoopprijs€ 846.888
Verwachte vraagprijs€ 766.017
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquiusweg 100F, 1019AJ Amsterdam
Cruquiusweg 100F
2007 · 96 m²
€ 1.259.732
Straatbeeld van Cruquiusweg 105A, 1019AG Amsterdam
Cruquiusweg 105A
2021 · 74 m²
€ 772.221
Straatbeeld van Zeeburgerkade 940, 1019VK Amsterdam
Zeeburgerkade 940
2021 · 112 m²
€ 1.045.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.438 zit Brandslangstraat 67 in het middensegment van Cruquiusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brandslangstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandslangstraat 67 in Amsterdam.

Wat is Brandslangstraat 67 in Amsterdam waard?
Brandslangstraat 67 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.438 (bandbreedte € 708.785 – € 902.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandslangstraat 67 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brandslangstraat 67 in Amsterdam is in oktober 2026 € 766.017 (bandbreedte € 727.716 – € 804.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandslangstraat 67 in Amsterdam?
Voor Brandslangstraat 67 adviseren wij een bod van € 846.888 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandslangstraat 67 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brandslangstraat 67 in Amsterdam bedragen € 4.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandslangstraat 67 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandslangstraat 67 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandslangstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Brandslangstraat 67 ligt rond € 805.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandslangstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Brandslangstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).