Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandslangstraat 79

1019VP Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.536
+2,1%
[ € 709.752 – € 903.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.815[ € 728.474 – € 805.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.315[ € 804.235 – € 888.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandslangstraat 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.536 (€ 8.672 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,2%
+€ 16.59312 maanden +2,1%
€ -14.01012 mnd vs. NL -1,8%
Brandslangstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.536 voor Brandslangstraat 79 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandslangstraat 79 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.315. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 806.536.

Verwachte verkoopprijs Brandslangstraat 79
€ 848.315[ € 804.235 – € 888.892 ]
Verkoper houdt over€ 837.734−€ 10.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.431+€ 19.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandslangstraat 79 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.245 per m².

Verwachte vraagprijs Brandslangstraat 79
Onder gem. in buurt CruquiusbuurtBoven gem.
€ 766.815[ € 728.474 – € 805.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.245[ € 7.833 – € 8.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquiusbuurt
€ 838.500[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandslangstraat 79 adviseren wij in een bod van € 848.315, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 766.815 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.536+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.315+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.731+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandslangstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 766.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandslangstraat 79 in Amsterdam bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 806.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.944
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandslangstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.536
Verwachte verkoopprijs€ 848.315
Verwachte vraagprijs€ 766.815
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquiusweg 100F, 1019AJ Amsterdam
Cruquiusweg 100F
2007 · 96 m²
€ 1.259.732
Straatbeeld van Cruquiusweg 105A, 1019AG Amsterdam
Cruquiusweg 105A
2021 · 74 m²
€ 772.221
Straatbeeld van Zeeburgerkade 940, 1019VK Amsterdam
Zeeburgerkade 940
2021 · 112 m²
€ 1.045.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 806.536 zit Brandslangstraat 79 in het middensegment van Cruquiusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brandslangstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandslangstraat 79 in Amsterdam.

Wat is Brandslangstraat 79 in Amsterdam waard?
Brandslangstraat 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.536 (bandbreedte € 709.752 – € 903.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandslangstraat 79 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brandslangstraat 79 in Amsterdam is in oktober 2026 € 766.815 (bandbreedte € 728.474 – € 805.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandslangstraat 79 in Amsterdam?
Voor Brandslangstraat 79 adviseren wij een bod van € 848.315 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandslangstraat 79 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brandslangstraat 79 in Amsterdam bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.944 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandslangstraat 79 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandslangstraat 79 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandslangstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Brandslangstraat 79 ligt rond € 806.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandslangstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Brandslangstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).