Huiswaardemeter

Woningwaarde Vluchtladderstraat 92

1019VT Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.205
+2,1%
[ € 646.100 – € 822.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.581[ € 661.752 – € 731.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.861[ € 733.221 – € 810.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Vluchtladderstraat 92 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.205 (€ 8.954 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,2%
+€ 15.10512 maanden +2,1%
€ -12.75412 mnd vs. NL -1,8%
Vluchtladderstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.205 voor Vluchtladderstraat 92 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vluchtladderstraat 92 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.861. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.205.

Verwachte verkoopprijs Vluchtladderstraat 92
€ 773.861[ € 733.221 – € 810.402 ]
Verkoper houdt over€ 764.099−€ 9.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.488+€ 17.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vluchtladderstraat 92 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.495 per m².

Verwachte vraagprijs Vluchtladderstraat 92
Onder gem. in buurt CruquiusbuurtBoven gem.
€ 696.581[ € 661.752 – € 731.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.495[ € 8.070 – € 8.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquiusbuurt
€ 838.500[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vluchtladderstraat 92 adviseren wij in een bod van € 773.861, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.581 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.205+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.861+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.554+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vluchtladderstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 696.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vluchtladderstraat 92 in Amsterdam bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 734.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vluchtladderstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.205
Verwachte verkoopprijs€ 773.861
Verwachte vraagprijs€ 696.581
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquiusweg 105A, 1019AG Amsterdam
Cruquiusweg 105A
2021 · 74 m²
€ 772.221
Straatbeeld van Pantograafstraat 71, 1019XX Amsterdam
Pantograafstraat 71
2022 · 65 m²
€ 583.894
Straatbeeld van Cruquiusweg 100F, 1019AJ Amsterdam
Cruquiusweg 100F
2007 · 96 m²
€ 1.259.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vluchtladderstraat 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 734.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cruquiusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vluchtladderstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vluchtladderstraat 92 in Amsterdam.

Wat is Vluchtladderstraat 92 in Amsterdam waard?
Vluchtladderstraat 92 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.205 (bandbreedte € 646.100 – € 822.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vluchtladderstraat 92 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vluchtladderstraat 92 in Amsterdam is in oktober 2026 € 696.581 (bandbreedte € 661.752 – € 731.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Vluchtladderstraat 92 in Amsterdam?
Voor Vluchtladderstraat 92 adviseren wij een bod van € 773.861 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vluchtladderstraat 92 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vluchtladderstraat 92 in Amsterdam bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vluchtladderstraat 92 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vluchtladderstraat 92 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vluchtladderstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Vluchtladderstraat 92 ligt rond € 734.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vluchtladderstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Vluchtladderstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).