Huiswaardemeter

Woningwaarde Terrazzostraat 36

1019VW Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 11.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.278
+2,1%
[ € 849.445 – € 1.081.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.530[ € 870.704 – € 962.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.619[ € 962.999 – € 1.064.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Terrazzostraat 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.278 (€ 11.772 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,2%
+€ 19.85912 maanden +2,1%
€ -16.76812 mnd vs. NL -1,8%
Terrazzostraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.278 voor Terrazzostraat 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terrazzostraat 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.619. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 965.278.

Verwachte verkoopprijs Terrazzostraat 36
€ 1.016.619[ € 962.999 – € 1.064.367 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.186−€ 12.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.101+€ 22.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terrazzostraat 36 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.177 per m².

Verwachte vraagprijs Terrazzostraat 36
Onder gem. in buurt CruquiusbuurtBoven gem.
€ 916.530[ € 870.704 – € 962.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.177[ € 10.618 – € 11.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquiusbuurt
€ 838.500[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terrazzostraat 36 adviseren wij in een bod van € 1.016.619, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 916.530 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.278+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.619+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.450+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terrazzostraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 916.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terrazzostraat 36 in Amsterdam bedragen € 4.837 per maand bij een woningwaarde van € 965.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.720
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terrazzostraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.278
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.619
Verwachte vraagprijs€ 916.530
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquiusweg 105A, 1019AG Amsterdam
Cruquiusweg 105A
2021 · 74 m²
€ 772.221
Straatbeeld van Pantograafstraat 71, 1019XX Amsterdam
Pantograafstraat 71
2022 · 65 m²
€ 583.894
Straatbeeld van Cruquiusweg 100F, 1019AJ Amsterdam
Cruquiusweg 100F
2007 · 96 m²
€ 1.259.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terrazzostraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.278 duidelijk in het hogere segment van Cruquiusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terrazzostraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terrazzostraat 36 in Amsterdam.

Wat is Terrazzostraat 36 in Amsterdam waard?
Terrazzostraat 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.278 (bandbreedte € 849.445 – € 1.081.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terrazzostraat 36 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Terrazzostraat 36 in Amsterdam is in oktober 2026 € 916.530 (bandbreedte € 870.704 – € 962.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Terrazzostraat 36 in Amsterdam?
Voor Terrazzostraat 36 adviseren wij een bod van € 1.016.619 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terrazzostraat 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Terrazzostraat 36 in Amsterdam bedragen € 4.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.720 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terrazzostraat 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terrazzostraat 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terrazzostraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Terrazzostraat 36 ligt rond € 965.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terrazzostraat 36?
Huishoudens in de buurt van Terrazzostraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).