Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorriestraat 48

1019XP Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 10.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.841
+2,1%
[ € 717.060 – € 912.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.588[ € 812.084 – € 897.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorriestraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.841 (€ 10.186 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,2%
+€ 16.76412 maanden +2,1%
€ -14.15412 mnd vs. NL -1,8%
Lorriestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.841 voor Lorriestraat 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorriestraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.588. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 814.841.

Verwachte verkoopprijs Lorriestraat 48
€ 856.588[ € 812.084 – € 897.566 ]
Verkoper houdt over€ 845.916−€ 10.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.870+€ 19.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.916

Wat is de vraagprijs?

Lorriestraat 48 in Amsterdam staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.688 per m².

Vraagprijs Lorriestraat 48
Onder gem. in buurt CruquiusbuurtBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.688[ € 9.203 – € 10.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquiusbuurt
€ 838.500[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorriestraat 48 adviseren wij in een bod van € 856.588, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.841+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.588+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.417+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorriestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorriestraat 48 in Amsterdam bedragen € 4.095 per maand bij een woningwaarde van € 814.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorriestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.841
Verwachte verkoopprijs€ 856.588
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquiusweg 105A, 1019AG Amsterdam
Cruquiusweg 105A
2021 · 74 m²
€ 772.221
Straatbeeld van Pantograafstraat 71, 1019XX Amsterdam
Pantograafstraat 71
2022 · 65 m²
€ 583.894
Straatbeeld van Cruquiusweg 100F, 1019AJ Amsterdam
Cruquiusweg 100F
2007 · 96 m²
€ 1.259.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 814.841 zit Lorriestraat 48 in het middensegment van Cruquiusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lorriestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorriestraat 48 in Amsterdam.

Wat is Lorriestraat 48 in Amsterdam waard?
Lorriestraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.841 (bandbreedte € 717.060 – € 912.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lorriestraat 48 in Amsterdam?
Lorriestraat 48 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorriestraat 48 in Amsterdam?
Voor Lorriestraat 48 adviseren wij een bod van € 856.588 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorriestraat 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lorriestraat 48 in Amsterdam bedragen € 4.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorriestraat 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorriestraat 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorriestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Lorriestraat 48 ligt rond € 814.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorriestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Lorriestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).