Huiswaardemeter

Woningwaarde Pantograafstraat 23

1019XX Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.539
+2,1%
[ € 716.794 – € 912.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.451[ € 735.728 – € 813.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.702[ € 812.244 – € 897.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Pantograafstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.539 (€ 8.312 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,2%
+€ 16.75812 maanden +2,1%
€ -14.14912 mnd vs. NL -1,8%
Pantograafstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.539 voor Pantograafstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pantograafstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.702. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.539.

Verwachte verkoopprijs Pantograafstraat 23
€ 856.702[ € 812.244 – € 897.744 ]
Verkoper houdt over€ 846.028−€ 10.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.986+€ 19.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pantograafstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.903 per m².

Verwachte vraagprijs Pantograafstraat 23
Onder gem. in buurt CruquiusbuurtBoven gem.
€ 774.451[ € 735.728 – € 813.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.903[ € 7.507 – € 8.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquiusbuurt
€ 838.500[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pantograafstraat 23 adviseren wij in een bod van € 856.702, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 774.451 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.539+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.702+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.537+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pantograafstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 774.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pantograafstraat 23 in Amsterdam bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 814.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pantograafstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.539
Verwachte verkoopprijs€ 856.702
Verwachte vraagprijs€ 774.451
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerkade 940, 1019VK Amsterdam
Zeeburgerkade 940
2021 · 112 m²
€ 1.045.295
Straatbeeld van Cruquiusweg 100F, 1019AJ Amsterdam
Cruquiusweg 100F
2007 · 96 m²
€ 1.259.732
Straatbeeld van Cruquiusweg 105A, 1019AG Amsterdam
Cruquiusweg 105A
2021 · 74 m²
€ 772.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 814.539 zit Pantograafstraat 23 in het middensegment van Cruquiusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pantograafstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pantograafstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Pantograafstraat 23 in Amsterdam waard?
Pantograafstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.539 (bandbreedte € 716.794 – € 912.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pantograafstraat 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pantograafstraat 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 774.451 (bandbreedte € 735.728 – € 813.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Pantograafstraat 23 in Amsterdam?
Voor Pantograafstraat 23 adviseren wij een bod van € 856.702 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pantograafstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pantograafstraat 23 in Amsterdam bedragen € 4.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pantograafstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pantograafstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pantograafstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Pantograafstraat 23 ligt rond € 814.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pantograafstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Pantograafstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).