Huiswaardemeter

Woningwaarde Pantograafstraat 33

1019XX Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.934
+2,1%
[ € 727.702 – € 926.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.190[ € 746.881 – € 825.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.790[ € 824.557 – € 911.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Pantograafstraat 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.934 (€ 8.269 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,2%
+€ 17.01312 maanden +2,1%
€ -14.36412 mnd vs. NL -1,8%
Pantograafstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.934 voor Pantograafstraat 33 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pantograafstraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.790. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 826.934.

Verwachte verkoopprijs Pantograafstraat 33
€ 869.790[ € 824.557 – € 911.352 ]
Verkoper houdt over€ 858.972−€ 10.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.336+€ 19.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pantograafstraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.862 per m².

Verwachte vraagprijs Pantograafstraat 33
Onder gem. in buurt CruquiusbuurtBoven gem.
€ 786.190[ € 746.881 – € 825.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.862[ € 7.469 – € 8.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquiusbuurt
€ 838.500[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pantograafstraat 33 adviseren wij in een bod van € 869.790, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 786.190 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.934+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.790+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.280+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pantograafstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 786.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pantograafstraat 33 in Amsterdam bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 826.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pantograafstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.934
Verwachte verkoopprijs€ 869.790
Verwachte vraagprijs€ 786.190
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerkade 940, 1019VK Amsterdam
Zeeburgerkade 940
2021 · 112 m²
€ 1.045.295
Straatbeeld van Cruquiusweg 100F, 1019AJ Amsterdam
Cruquiusweg 100F
2007 · 96 m²
€ 1.259.732
Straatbeeld van Cruquiusweg 105A, 1019AG Amsterdam
Cruquiusweg 105A
2021 · 74 m²
€ 772.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.934 zit Pantograafstraat 33 in het middensegment van Cruquiusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pantograafstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pantograafstraat 33 in Amsterdam.

Wat is Pantograafstraat 33 in Amsterdam waard?
Pantograafstraat 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.934 (bandbreedte € 727.702 – € 926.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pantograafstraat 33 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pantograafstraat 33 in Amsterdam is in oktober 2026 € 786.190 (bandbreedte € 746.881 – € 825.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Pantograafstraat 33 in Amsterdam?
Voor Pantograafstraat 33 adviseren wij een bod van € 869.790 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pantograafstraat 33 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pantograafstraat 33 in Amsterdam bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pantograafstraat 33 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pantograafstraat 33 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pantograafstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Pantograafstraat 33 ligt rond € 826.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pantograafstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Pantograafstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).