Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijsjesstraat 5

1021CV Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.559
+2,1%
[ € 538.172 – € 684.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.121[ € 550.165 – € 608.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.814[ € 611.783 – € 676.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijsjesstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.559 (€ 6.437 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,2%
+€ 12.58212 maanden +2,1%
€ -10.62312 mnd vs. NL -1,8%
Sijsjesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.559 voor Sijsjesstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijsjesstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.814. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.559.

Verwachte verkoopprijs Sijsjesstraat 5
€ 645.814[ € 611.783 – € 676.182 ]
Verkoper houdt over€ 637.460−€ 8.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.880+€ 15.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijsjesstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.096 per m².

Verwachte vraagprijs Sijsjesstraat 5
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 579.121[ € 550.165 – € 608.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.096[ € 5.791 – € 6.401 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijsjesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 645.814, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 579.121 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.559+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.814+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.105+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijsjesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 579.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijsjesstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 611.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijsjesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.559
Verwachte verkoopprijs€ 645.814
Verwachte vraagprijs€ 579.121
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mussenstraat 18, 1021CS Amsterdam
Mussenstraat 18
1919 · 95 m²
€ 607.256
Straatbeeld van Zwanenplein 44, 1021CM Amsterdam
Zwanenplein 44
1919 · 88 m²
€ 618.606
Straatbeeld van Ganzenweg 43, 1021CN Amsterdam
Ganzenweg 43
1919 · 77 m²
€ 556.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.559 zit Sijsjesstraat 5 in het middensegment van Vogelbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sijsjesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijsjesstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Sijsjesstraat 5 in Amsterdam waard?
Sijsjesstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.559 (bandbreedte € 538.172 – € 684.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijsjesstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sijsjesstraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 579.121 (bandbreedte € 550.165 – € 608.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijsjesstraat 5 in Amsterdam?
Voor Sijsjesstraat 5 adviseren wij een bod van € 645.814 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijsjesstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sijsjesstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijsjesstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijsjesstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijsjesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Sijsjesstraat 5 ligt rond € 611.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijsjesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sijsjesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).