Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 26B

1021GL Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 10.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.145
+2,1%
[ € 441.008 – € 561.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.762[ € 449.124 – € 496.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.232[ € 503.019 – € 555.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 26B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.145 (€ 10.023 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,2%
+€ 10.31012 maanden +2,1%
€ -8.70612 mnd vs. NL -1,8%
Leeuwerikstraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.145 voor Leeuwerikstraat 26B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 26B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.232. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.145.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 26B
€ 531.232[ € 503.019 – € 555.968 ]
Verkoper houdt over€ 524.138−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.007+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 26B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.455 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 26B
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 472.762[ € 449.124 – € 496.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.455[ € 8.982 – € 9.928 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 26B adviseren wij in een bod van € 531.232, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 472.762 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.145+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.232+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.794+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 472.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 26B in Amsterdam bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 501.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.145
Verwachte verkoopprijs€ 531.232
Verwachte vraagprijs€ 472.762
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 51, 1021VT Amsterdam
Spechtstraat 51
1919 · 44 m²
€ 435.670
Straatbeeld van Fazantenweg 70-H, 1021HP Amsterdam
Fazantenweg 70-H
1920 · 56 m²
€ 481.302
Straatbeeld van Meeuwenlaan 39-1, 1021HS Amsterdam
Meeuwenlaan 39-1
1913 · 62 m²
€ 470.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 26B ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 26B in Amsterdam.

Wat is Leeuwerikstraat 26B in Amsterdam waard?
Leeuwerikstraat 26B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.145 (bandbreedte € 441.008 – € 561.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 26B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 26B in Amsterdam is in oktober 2026 € 472.762 (bandbreedte € 449.124 – € 496.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 26B in Amsterdam?
Voor Leeuwerikstraat 26B adviseren wij een bod van € 531.232 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 26B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 26B in Amsterdam bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 26B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 26B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 26B ligt rond € 501.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 26B?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).