Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 72-H

1021GP Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.076
+2,1%
[ € 449.747 – € 572.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.749[ € 457.662 – € 505.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.188[ € 513.497 – € 567.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 72-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.076 (€ 8.662 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,2%
+€ 10.51512 maanden +2,1%
€ -8.87712 mnd vs. NL -1,8%
Leeuwerikstraat 72-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.076 voor Leeuwerikstraat 72-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 72-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.188. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.076.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 72-H
€ 542.188[ € 513.497 – € 567.548 ]
Verkoper houdt over€ 534.974−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.182+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 72-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.165 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 72-H
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 481.749[ € 457.662 – € 505.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.165[ € 7.757 – € 8.573 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 72-H adviseren wij in een bod van € 542.188, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 481.749 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.076+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.188+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.297+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 72-H zal in bij een vraagprijs van € 481.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 72-H in Amsterdam bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 511.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 72-H

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.076
Verwachte verkoopprijs€ 542.188
Verwachte vraagprijs€ 481.749
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenweg 70-H, 1021HP Amsterdam
Fazantenweg 70-H
1920 · 56 m²
€ 481.302
Straatbeeld van Meeuwenlaan 39-1, 1021HS Amsterdam
Meeuwenlaan 39-1
1913 · 62 m²
€ 470.100
Straatbeeld van Spechtstraat 51, 1021VT Amsterdam
Spechtstraat 51
1919 · 44 m²
€ 435.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 72-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 72-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 72-H in Amsterdam.

Wat is Leeuwerikstraat 72-H in Amsterdam waard?
Leeuwerikstraat 72-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.076 (bandbreedte € 449.747 – € 572.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 72-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 72-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 481.749 (bandbreedte € 457.662 – € 505.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 72-H in Amsterdam?
Voor Leeuwerikstraat 72-H adviseren wij een bod van € 542.188 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 72-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 72-H in Amsterdam bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 72-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 72-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 72-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 72-H ligt rond € 511.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 72-H?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 72-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).