Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerweg 10

1021HC Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.315
+2,1%
[ € 531.797 – € 676.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.383[ € 543.764 – € 601.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.028[ € 604.666 – € 668.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerweg 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.315 (€ 7.281 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,2%
+€ 12.43312 maanden +2,1%
€ -10.49712 mnd vs. NL -1,8%
Reigerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.315 voor Reigerweg 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerweg 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.028. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.315.

Verwachte verkoopprijs Reigerweg 10
€ 638.028[ € 604.666 – € 668.314 ]
Verkoper houdt over€ 629.760−€ 8.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.939+€ 14.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerweg 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.896 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerweg 10
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 572.383[ € 543.764 – € 601.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.896[ € 6.551 – € 7.241 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerweg 10 adviseren wij in een bod van € 638.028, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 572.383 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.315+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.028+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.929+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 572.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerweg 10 in Amsterdam bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 604.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.315
Verwachte verkoopprijs€ 638.028
Verwachte vraagprijs€ 572.383
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJplein 466, 1021LX Amsterdam
IJplein 466
1984 · 77 m²
€ 595.169
Straatbeeld van Motorwal 2, 1021PC Amsterdam
Motorwal 2
1984 · 76 m²
€ 521.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.315 zit Reigerweg 10 in het middensegment van Vogelbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reigerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerweg 10 in Amsterdam.

Wat is Reigerweg 10 in Amsterdam waard?
Reigerweg 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.315 (bandbreedte € 531.797 – € 676.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerweg 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reigerweg 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 572.383 (bandbreedte € 543.764 – € 601.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerweg 10 in Amsterdam?
Voor Reigerweg 10 adviseren wij een bod van € 638.028 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerweg 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerweg 10 in Amsterdam bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerweg 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerweg 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Reigerweg 10 ligt rond € 604.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Reigerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).