Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenweg 20

1021HN Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 6.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.286
+2,1%
[ € 508.892 – € 647.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.129[ € 517.873 – € 572.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.460[ € 581.054 – € 642.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenweg 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.286 (€ 6.355 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.89712 maanden +2,1%
€ -10.04612 mnd vs. NL -1,8%
Fazantenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.286 voor Fazantenweg 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenweg 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.460. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.286.

Verwachte verkoopprijs Fazantenweg 20
€ 613.460[ € 581.054 – € 642.216 ]
Verkoper houdt over€ 605.462−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.879+€ 14.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenweg 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenweg 20
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 545.129[ € 517.873 – € 572.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.691 – € 6.290 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenweg 20 adviseren wij in een bod van € 613.460, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.129 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.286+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.460+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.133+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 545.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenweg 20 in Amsterdam bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 578.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.286
Verwachte verkoopprijs€ 613.460
Verwachte vraagprijs€ 545.129
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarsweg 122-1, 1022CB Amsterdam
Adelaarsweg 122-1
1927 · 103 m²
€ 715.217
Straatbeeld van Adelaarsweg 126-1, 1022CB Amsterdam
Adelaarsweg 126-1
1927 · 113 m²
€ 774.746
Straatbeeld van Meeuwenlaan 317, 1022AL Amsterdam
Meeuwenlaan 317
1928 · 54 m²
€ 466.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.286 zit Fazantenweg 20 in het middensegment van Vogelbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fazantenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenweg 20 in Amsterdam.

Wat is Fazantenweg 20 in Amsterdam waard?
Fazantenweg 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.286 (bandbreedte € 508.892 – € 647.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenweg 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fazantenweg 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.129 (bandbreedte € 517.873 – € 572.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenweg 20 in Amsterdam?
Voor Fazantenweg 20 adviseren wij een bod van € 613.460 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenweg 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenweg 20 in Amsterdam bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenweg 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenweg 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenweg 20 ligt rond € 578.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Fazantenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).