Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 65-1

1021HV Amsterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 8.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.791
+1,2%
[ € 416.936 – € 530.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.820[ € 473.903 – € 523.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 65-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.791 (€ 8.774 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds mei +0,2%
+€ 5.63512 maanden +1,2%
€ -14.21812 mnd vs. NL -3,0%
Meeuwenlaan 65-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.791 voor Meeuwenlaan 65-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 65-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.820. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 473.791.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 65-1
€ 500.820[ € 473.903 – € 523.787 ]
Verkoper houdt over€ 494.061−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.986+€ 12.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.061

Wat is de vraagprijs?

Meeuwenlaan 65-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.241 per m².

Vraagprijs Meeuwenlaan 65-1
Onder gem. in buurt Vogelbuurt-ZuidBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.241[ € 7.829 – € 8.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt-Zuid
€ 615.000[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 65-1 adviseren wij in een bod van € 500.820, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.791+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.820+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.861+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 65-1 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 65-1 in Amsterdam bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 473.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 65-1

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.791
Verwachte verkoopprijs€ 500.820
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (27%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenweg 70-H, 1021HP Amsterdam
Fazantenweg 70-H
1920 · 56 m²
€ 479.139
Straatbeeld van Meeuwenlaan 39-1, 1021HS Amsterdam
Meeuwenlaan 39-1
1913 · 62 m²
€ 467.987
Straatbeeld van Mussenstraat 18, 1021CS Amsterdam
Mussenstraat 18
1919 · 95 m²
€ 604.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.791 is Meeuwenlaan 65-1 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 65-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 65-1 in Amsterdam.

Wat is Meeuwenlaan 65-1 in Amsterdam waard?
Meeuwenlaan 65-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.791 (bandbreedte € 416.936 – € 530.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Meeuwenlaan 65-1 in Amsterdam?
Meeuwenlaan 65-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 65-1 in Amsterdam?
Voor Meeuwenlaan 65-1 adviseren wij een bod van € 500.820 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 65-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 65-1 in Amsterdam bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 65-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 65-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 65-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 65-1 ligt rond € 473.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 65-1?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 65-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).