Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 211B

1021JE Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.609
+2,1%
[ € 457.256 – € 581.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.845[ € 465.353 – € 514.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.182[ € 522.126 – € 577.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 211B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.609 (€ 6.260 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,2%
+€ 10.69012 maanden +2,1%
€ -9.02612 mnd vs. NL -1,8%
Meeuwenlaan 211B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.609 voor Meeuwenlaan 211B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 211B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.182. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.609.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 211B
€ 551.182[ € 522.126 – € 577.086 ]
Verkoper houdt over€ 543.869−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.356+€ 13.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 211B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.902 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 211B
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 489.845[ € 465.353 – € 514.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.902[ € 5.607 – € 6.197 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 211B adviseren wij in een bod van € 551.182, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.845 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.609+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.182+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.741+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 211B zal in bij een vraagprijs van € 489.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 211B in Amsterdam bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 519.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 211B

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.609
Verwachte verkoopprijs€ 551.182
Verwachte vraagprijs€ 489.845
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenplein 44, 1021CM Amsterdam
Zwanenplein 44
1919 · 88 m²
€ 618.606
Straatbeeld van Ganzenweg 43, 1021CN Amsterdam
Ganzenweg 43
1919 · 77 m²
€ 556.634
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 5A, 1021GG Amsterdam
Leeuwerikstraat 5A
1915 · 77 m²
€ 533.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenlaan 211B ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 211B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 211B in Amsterdam.

Wat is Meeuwenlaan 211B in Amsterdam waard?
Meeuwenlaan 211B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.609 (bandbreedte € 457.256 – € 581.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 211B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 211B in Amsterdam is in oktober 2026 € 489.845 (bandbreedte € 465.353 – € 514.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 211B in Amsterdam?
Voor Meeuwenlaan 211B adviseren wij een bod van € 551.182 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 211B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 211B in Amsterdam bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 211B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 211B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 211B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 211B ligt rond € 519.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 211B?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 211B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).