Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieterij 20

1021ND Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.964
+2,1%
[ € 608.928 – € 775.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.300[ € 622.535 – € 688.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.679[ € 692.259 – € 765.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieterij 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.964 (€ 6.920 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,2%
+€ 14.23612 maanden +2,1%
€ -12.02012 mnd vs. NL -1,8%
Gieterij 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.964 voor Gieterij 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieterij 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.679. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 691.964.

Verwachte verkoopprijs Gieterij 20
€ 730.679[ € 692.259 – € 765.128 ]
Verkoper houdt over€ 721.392−€ 9.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.443+€ 16.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieterij 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.553 per m².

Verwachte vraagprijs Gieterij 20
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 655.300[ € 622.535 – € 688.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.553[ € 6.225 – € 6.881 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieterij 20 adviseren wij in een bod van € 730.679, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 655.300 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.964+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.679+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.213+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieterij 20 zal in bij een vraagprijs van € 655.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieterij 20 in Amsterdam bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 691.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieterij 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.964
Verwachte verkoopprijs€ 730.679
Verwachte vraagprijs€ 655.300
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJplein e.o. besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (25%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in IJplein e.o.

IJplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJplein 466, 1021LX Amsterdam
IJplein 466
1984 · 77 m²
€ 595.169
Straatbeeld van Motorwal 2, 1021PC Amsterdam
Motorwal 2
1984 · 76 m²
€ 521.751
Straatbeeld van Nieuwendammerkade 24B, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 24B
2004 · 112 m²
€ 521.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gieterij 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.964 duidelijk in het hogere segment van IJplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gieterij 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieterij 20 in Amsterdam.

Wat is Gieterij 20 in Amsterdam waard?
Gieterij 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.964 (bandbreedte € 608.928 – € 775.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Gieterij 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gieterij 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 655.300 (bandbreedte € 622.535 – € 688.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieterij 20 in Amsterdam?
Voor Gieterij 20 adviseren wij een bod van € 730.679 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieterij 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gieterij 20 in Amsterdam bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieterij 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieterij 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieterij 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJplein e.o. is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Gieterij 20 ligt rond € 691.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieterij 20?
Huishoudens in de buurt van Gieterij 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).