Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagerij 5

1021NH Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 11.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.440
+2,1%
[ € 790.627 – € 1.006.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.682[ € 893.095 – € 987.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerij 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.440 (€ 11.518 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,2%
+€ 18.48412 maanden +2,1%
€ -15.60712 mnd vs. NL -1,8%
Koperslagerij 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.440 voor Koperslagerij 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerij 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.682. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 898.440.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerij 5
€ 945.682[ € 893.095 – € 987.105 ]
Verkoper houdt over€ 934.029−€ 11.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.746+€ 21.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.029

Wat is de vraagprijs?

Koperslagerij 5 in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.897 per m².

Vraagprijs Koperslagerij 5
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.897[ € 10.353 – € 11.442 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerij 5 adviseren wij in een bod van € 945.682, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.440+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.682+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.966+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerij 5 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerij 5 in Amsterdam bedragen € 4.507 per maand bij een woningwaarde van € 898.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.394
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerij 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.440
Verwachte verkoopprijs€ 945.682
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJplein e.o. besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (25%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in IJplein e.o.

IJplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJplein 466, 1021LX Amsterdam
IJplein 466
1984 · 77 m²
€ 595.169
Straatbeeld van Motorwal 2, 1021PC Amsterdam
Motorwal 2
1984 · 76 m²
€ 521.751
Straatbeeld van Smederij 12, 1021NG Amsterdam
Smederij 12
1985 · 41 m²
€ 399.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperslagerij 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.440 duidelijk in het hogere segment van IJplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koperslagerij 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerij 5 in Amsterdam.

Wat is Koperslagerij 5 in Amsterdam waard?
Koperslagerij 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.440 (bandbreedte € 790.627 – € 1.006.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Koperslagerij 5 in Amsterdam?
Koperslagerij 5 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerij 5 in Amsterdam?
Voor Koperslagerij 5 adviseren wij een bod van € 945.682 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerij 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerij 5 in Amsterdam bedragen € 4.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.394 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerij 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerij 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerij 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJplein e.o. is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerij 5 ligt rond € 898.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerij 5?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerij 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).