Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagerij 6

1021NK Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.876
+2,1%
[ € 477.731 – € 608.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.857[ € 486.264 – € 537.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.774[ € 545.102 – € 602.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerij 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.876 (€ 6.702 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,2%
+€ 11.16912 maanden +2,1%
€ -9.43012 mnd vs. NL -1,8%
Koperslagerij 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.876 voor Koperslagerij 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerij 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.774. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.876.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerij 6
€ 575.774[ € 545.102 – € 602.481 ]
Verkoper houdt over€ 568.190−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.439+€ 13.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagerij 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.319 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagerij 6
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 511.857[ € 486.264 – € 537.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.319[ € 6.003 – € 6.635 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerij 6 adviseren wij in een bod van € 575.774, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 511.857 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.876+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.774+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.563+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerij 6 zal in bij een vraagprijs van € 511.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerij 6 in Amsterdam bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 542.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerij 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.876
Verwachte verkoopprijs€ 575.774
Verwachte vraagprijs€ 511.857
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJplein e.o. besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (25%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in IJplein e.o.

IJplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJplein 466, 1021LX Amsterdam
IJplein 466
1984 · 77 m²
€ 595.169
Straatbeeld van Motorwal 2, 1021PC Amsterdam
Motorwal 2
1984 · 76 m²
€ 521.751
Straatbeeld van Smederij 12, 1021NG Amsterdam
Smederij 12
1985 · 41 m²
€ 399.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.876 zit Koperslagerij 6 in het middensegment van IJplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koperslagerij 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerij 6 in Amsterdam.

Wat is Koperslagerij 6 in Amsterdam waard?
Koperslagerij 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.876 (bandbreedte € 477.731 – € 608.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagerij 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koperslagerij 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 511.857 (bandbreedte € 486.264 – € 537.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerij 6 in Amsterdam?
Voor Koperslagerij 6 adviseren wij een bod van € 575.774 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerij 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerij 6 in Amsterdam bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerij 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerij 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerij 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJplein e.o. is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerij 6 ligt rond € 542.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerij 6?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerij 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).