Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelmakerij 119

1021PA Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.500
+2,1%
[ € 530.200 – € 674.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.955[ € 542.407 – € 599.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.788[ € 602.614 – € 666.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelmakerij 119 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.500 (€ 6.148 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,2%
+€ 12.39512 maanden +2,1%
€ -10.46612 mnd vs. NL -1,8%
Ketelmakerij 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.500 voor Ketelmakerij 119 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelmakerij 119 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.788. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.500.

Verwachte verkoopprijs Ketelmakerij 119
€ 635.788[ € 602.614 – € 666.048 ]
Verkoper houdt over€ 627.544−€ 8.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.654+€ 14.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelmakerij 119 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.826 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelmakerij 119
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 570.955[ € 542.407 – € 599.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.826[ € 5.535 – € 6.117 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelmakerij 119 adviseren wij in een bod van € 635.788, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 570.955 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.500+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.788+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.577+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelmakerij 119 zal in bij een vraagprijs van € 570.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelmakerij 119 in Amsterdam bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 602.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelmakerij 119

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.500
Verwachte verkoopprijs€ 635.788
Verwachte vraagprijs€ 570.955
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJplein e.o. besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (25%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in IJplein e.o.

IJplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJplein 466, 1021LX Amsterdam
IJplein 466
1984 · 77 m²
€ 595.169
Straatbeeld van Motorwal 2, 1021PC Amsterdam
Motorwal 2
1984 · 76 m²
€ 521.751
Straatbeeld van Nieuwendammerkade 24B, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 24B
2004 · 112 m²
€ 521.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.500 ligt Ketelmakerij 119 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ketelmakerij 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelmakerij 119 in Amsterdam.

Wat is Ketelmakerij 119 in Amsterdam waard?
Ketelmakerij 119 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.500 (bandbreedte € 530.200 – € 674.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelmakerij 119 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ketelmakerij 119 in Amsterdam is in oktober 2026 € 570.955 (bandbreedte € 542.407 – € 599.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelmakerij 119 in Amsterdam?
Voor Ketelmakerij 119 adviseren wij een bod van € 635.788 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelmakerij 119 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelmakerij 119 in Amsterdam bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelmakerij 119 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelmakerij 119 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelmakerij 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJplein e.o. is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Ketelmakerij 119 ligt rond € 602.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelmakerij 119?
Huishoudens in de buurt van Ketelmakerij 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).