Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendraaierij 1

1021PP Amsterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.509
+1,2%
[ € 468.608 – € 596.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.888[ € 532.475 – € 588.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendraaierij 1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.509 (€ 7.500 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds mei +0,2%
+€ 6.33312 maanden +1,2%
€ -15.98012 mnd vs. NL -3,0%
Binnendraaierij 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.509 voor Binnendraaierij 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendraaierij 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.888. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 532.509.

Verwachte verkoopprijs Binnendraaierij 1
€ 562.888[ € 532.475 – € 588.525 ]
Verkoper houdt over€ 555.446−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.296+€ 13.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.446

Wat is de vraagprijs?

Binnendraaierij 1 in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.042 per m².

Vraagprijs Binnendraaierij 1
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.042[ € 6.690 – € 7.394 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 630.643[ € 320.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendraaierij 1 adviseren wij in een bod van € 562.888, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.509+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.888+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.032+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendraaierij 1 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendraaierij 1 in Amsterdam bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 532.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendraaierij 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.509
Verwachte verkoopprijs€ 562.888
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJplein e.o. besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in IJplein e.o.

IJplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Motorwal 2, 1021PC Amsterdam
Motorwal 2
1984 · 76 m²
€ 519.406
Straatbeeld van IJplein 466, 1021LX Amsterdam
IJplein 466
1984 · 77 m²
€ 592.494
Straatbeeld van Buitenzagerij 43, 1021NP Amsterdam
Buitenzagerij 43
1984 · 39 m²
€ 352.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnendraaierij 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnendraaierij 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendraaierij 1 in Amsterdam.

Wat is Binnendraaierij 1 in Amsterdam waard?
Binnendraaierij 1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.509 (bandbreedte € 468.608 – € 596.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Binnendraaierij 1 in Amsterdam?
Binnendraaierij 1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendraaierij 1 in Amsterdam?
Voor Binnendraaierij 1 adviseren wij een bod van € 562.888 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendraaierij 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendraaierij 1 in Amsterdam bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendraaierij 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendraaierij 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendraaierij 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJplein e.o. is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Binnendraaierij 1 ligt rond € 532.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendraaierij 1?
Huishoudens in de buurt van Binnendraaierij 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).