Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meeuwenlaan 317, 1022AL Amsterdam

Woningwaarde Meeuwenlaan 317

1022AL Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.648
+2,1%
[ € 410.650 – € 522.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.909[ € 468.578 – € 517.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 317 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.648 (€ 8.642 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,2%
+€ 9.60112 maanden +2,1%
€ -8.10612 mnd vs. NL -1,8%
Meeuwenlaan 317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.648 voor Meeuwenlaan 317 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 317 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.909. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.648.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 317
€ 494.909[ € 468.578 – € 517.902 ]
Verkoper houdt over€ 488.215−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.957+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 317 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.148 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 317
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.148[ € 7.741 – € 8.556 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 317 adviseren wij in een bod van € 494.909, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.648+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.909+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.654+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 317 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 317 in Amsterdam bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 466.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 317

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.648
Verwachte verkoopprijs€ 494.909
Verwachte vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (7%)
D (10%)
E (13%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfde Vogelstraat 14, 1022XD Amsterdam
Vijfde Vogelstraat 14
1919 · 48 m²
€ 388.355
Straatbeeld van Zamenhofstraat 82, 1022AE Amsterdam
Zamenhofstraat 82
1919 · 48 m²
€ 424.455
Straatbeeld van Tweede Vogelstraat 6, 1022XS Amsterdam
Tweede Vogelstraat 6
1919 · 37 m²
€ 345.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.648 is Meeuwenlaan 317 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 317 in Amsterdam.

Wat is Meeuwenlaan 317 in Amsterdam waard?
Meeuwenlaan 317 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.648 (bandbreedte € 410.650 – € 522.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 317 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 317 in Amsterdam is in oktober 2026 € 440.000 (bandbreedte € 418.000 – € 462.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 317 in Amsterdam?
Voor Meeuwenlaan 317 adviseren wij een bod van € 494.909 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 317 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 317 in Amsterdam bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 317 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 317 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 317 ligt rond € 466.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 317?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 317 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).