Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Vogelstraat 6, 1022XS Amsterdam

Woningwaarde Tweede Vogelstraat 6

1022XS Amsterdam

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 9.331Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.242
+2,1%
[ € 303.813 – € 386.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.720[ € 308.484 – € 340.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.937[ € 347.353 – € 383.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Vogelstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.242 (€ 9.331 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,2%
+€ 7.10312 maanden +2,1%
€ -5.99712 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Vogelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.242 voor Tweede Vogelstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Vogelstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.937. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.242.

Verwachte verkoopprijs Tweede Vogelstraat 6
€ 364.937[ € 347.353 – € 383.916 ]
Verkoper houdt over€ 359.673−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.386+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Vogelstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.776 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Vogelstraat 6
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 324.720[ € 308.484 – € 340.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.776[ € 8.337 – € 9.215 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Vogelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 364.937, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.720 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.242+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.937+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.184+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Vogelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 324.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Vogelstraat 6 in Amsterdam bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 345.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Vogelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte1.549 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.242
Verwachte verkoopprijs€ 364.937
Verwachte vraagprijs€ 324.720
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (7%)
D (10%)
E (13%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfde Vogelstraat 14, 1022XD Amsterdam
Vijfde Vogelstraat 14
1919 · 48 m²
€ 388.355
Straatbeeld van Zamenhofstraat 82, 1022AE Amsterdam
Zamenhofstraat 82
1919 · 48 m²
€ 424.455
Straatbeeld van Meeuwenlaan 317, 1022AL Amsterdam
Meeuwenlaan 317
1928 · 54 m²
€ 466.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.242 is Tweede Vogelstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Vogelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Vogelstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Tweede Vogelstraat 6 in Amsterdam waard?
Tweede Vogelstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.242 (bandbreedte € 303.813 – € 386.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Vogelstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Vogelstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 324.720 (bandbreedte € 308.484 – € 340.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Vogelstraat 6 in Amsterdam?
Voor Tweede Vogelstraat 6 adviseren wij een bod van € 364.937 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Vogelstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Vogelstraat 6 in Amsterdam bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Vogelstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Vogelstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Vogelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Vogelstraat 6 ligt rond € 345.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Vogelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Tweede Vogelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).