Woningwaarde Vijfde Vogelstraat 14

1022XD Amsterdam

48 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 8.054Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 386.610

+1,2%

[ € 340.217 – € 433.003 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 363.766[ € 345.578 – € 381.954 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 410.889[ € 389.121 – € 430.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfde Vogelstraat 14 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.610 (€ 8.054 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 4.59812 maanden +1,2%+1,2%

€ -11.60212 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Vijfde Vogelstraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.610 voor Vijfde Vogelstraat 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfde Vogelstraat 14 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 410.889. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.610.

Verwachte verkoopprijs Vijfde Vogelstraat 14

€ 410.889[ € 389.121 – € 430.080 ]

Verkoper houdt over€ 405.119−€ 5.770 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 421.257+€ 10.368 kosten koper

Verkoopprijs€ 410.889

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 405.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfde Vogelstraat 14 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 363.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.578 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfde Vogelstraat 14

Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.

€ 363.766[ € 345.578 – € 381.954 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.578[ € 7.200 – € 7.957 ]

Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt

€ 654.538[ € 359.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfde Vogelstraat 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 410.889, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 363.766 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.610+6,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 410.889+13,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 431.433+18,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfde Vogelstraat 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 363.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

11–24 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfde Vogelstraat 14 in Amsterdam bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 386.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 193.000€ 580.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.972/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 3

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.972

Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfde Vogelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte48 m²

Perceeloppervlakte1.757 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.610

Verwachte verkoopprijs€ 410.889

Verwachte vraagprijs€ 363.766

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 45/mndElektriciteit (1.350 kWh/jr)Elektriciteit(1.350 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (6%)

C (7%)

D (10%)

E (13%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.610 is Vijfde Vogelstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijfde Vogelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfde Vogelstraat 14 in Amsterdam.

Wat is Vijfde Vogelstraat 14 in Amsterdam waard?

Vijfde Vogelstraat 14 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.610 (bandbreedte € 340.217 – € 433.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfde Vogelstraat 14 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Vijfde Vogelstraat 14 in Amsterdam is in juni 2026 € 363.766 (bandbreedte € 345.578 – € 381.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.054.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijfde Vogelstraat 14 in Amsterdam?

Voor Vijfde Vogelstraat 14 adviseren wij een bod van € 410.889 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijfde Vogelstraat 14 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Vijfde Vogelstraat 14 in Amsterdam bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijfde Vogelstraat 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijfde Vogelstraat 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfde Vogelstraat 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Vijfde Vogelstraat 14 ligt rond € 386.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijfde Vogelstraat 14?

Huishoudens in de buurt van Vijfde Vogelstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).