Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenplein 35-H

1022BL Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.140
+2,1%
[ € 421.643 – € 536.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.630[ € 429.049 – € 474.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.326[ € 481.393 – € 532.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenplein 35-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.140 (€ 9.395 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,2%
+€ 9.85812 maanden +2,1%
€ -8.32312 mnd vs. NL -1,8%
Meeuwenplein 35-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.140 voor Meeuwenplein 35-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenplein 35-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.326. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.140.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenplein 35-H
€ 508.326[ € 481.393 – € 532.066 ]
Verkoper houdt over€ 501.484−€ 6.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.643+€ 12.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenplein 35-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.855 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenplein 35-H
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 451.630[ € 429.049 – € 474.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.855[ € 8.413 – € 9.298 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenplein 35-H adviseren wij in een bod van € 508.326, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 451.630 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.140+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.326+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.742+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenplein 35-H zal in bij een vraagprijs van € 451.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenplein 35-H in Amsterdam bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 479.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenplein 35-H

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.140
Verwachte verkoopprijs€ 508.326
Verwachte vraagprijs€ 451.630
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (7%)
D (10%)
E (13%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfde Vogelstraat 14, 1022XD Amsterdam
Vijfde Vogelstraat 14
1919 · 48 m²
€ 388.355
Straatbeeld van Zamenhofstraat 82, 1022AE Amsterdam
Zamenhofstraat 82
1919 · 48 m²
€ 424.455
Straatbeeld van Meeuwenlaan 317, 1022AL Amsterdam
Meeuwenlaan 317
1928 · 54 m²
€ 466.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.140 is Meeuwenplein 35-H een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meeuwenplein 35-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenplein 35-H in Amsterdam.

Wat is Meeuwenplein 35-H in Amsterdam waard?
Meeuwenplein 35-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.140 (bandbreedte € 421.643 – € 536.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenplein 35-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenplein 35-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 451.630 (bandbreedte € 429.049 – € 474.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenplein 35-H in Amsterdam?
Voor Meeuwenplein 35-H adviseren wij een bod van € 508.326 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenplein 35-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenplein 35-H in Amsterdam bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenplein 35-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenplein 35-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenplein 35-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenplein 35-H ligt rond € 479.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenplein 35-H?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenplein 35-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).