Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkade 4

1022XA Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 10.431Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.708
+2,1%
[ € 440.623 – € 560.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.608[ € 447.078 – € 494.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.495[ € 501.622 – € 554.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkade 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.708 (€ 10.431 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,2%
+€ 10.30112 maanden +2,1%
€ -8.69812 mnd vs. NL -1,8%
Vogelkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.708 voor Vogelkade 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkade 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.495. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 500.708.

Verwachte verkoopprijs Vogelkade 4
€ 529.495[ € 501.622 – € 554.423 ]
Verkoper houdt over€ 522.421−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.235+€ 12.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkade 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.804 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkade 4
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 470.608[ € 447.078 – € 494.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.804[ € 9.314 – € 10.295 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkade 4 adviseren wij in een bod van € 529.495, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 470.608 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.708+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.495+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.970+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 470.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkade 4 in Amsterdam bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 500.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte1.904 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.708
Verwachte verkoopprijs€ 529.495
Verwachte vraagprijs€ 470.608
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (7%)
D (10%)
E (13%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfde Vogelstraat 14, 1022XD Amsterdam
Vijfde Vogelstraat 14
1919 · 48 m²
€ 388.355
Straatbeeld van Zamenhofstraat 82, 1022AE Amsterdam
Zamenhofstraat 82
1919 · 48 m²
€ 424.455
Straatbeeld van Tweede Vogelstraat 6, 1022XS Amsterdam
Tweede Vogelstraat 6
1919 · 37 m²
€ 345.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelkade 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vogelkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkade 4 in Amsterdam.

Wat is Vogelkade 4 in Amsterdam waard?
Vogelkade 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.708 (bandbreedte € 440.623 – € 560.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkade 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vogelkade 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 470.608 (bandbreedte € 447.078 – € 494.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkade 4 in Amsterdam?
Voor Vogelkade 4 adviseren wij een bod van € 529.495 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkade 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkade 4 in Amsterdam bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkade 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkade 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkade 4 ligt rond € 500.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkade 4?
Huishoudens in de buurt van Vogelkade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).