Huiswaardemeter

Woningwaarde Brede Vogelstraat 21

1022XM Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 8.367Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.441
+2,1%
[ € 530.148 – € 674.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.446[ € 541.924 – € 598.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.230[ € 602.619 – € 666.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Brede Vogelstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.441 (€ 8.367 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,2%
+€ 12.39412 maanden +2,1%
€ -10.46512 mnd vs. NL -1,8%
Brede Vogelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.441 voor Brede Vogelstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brede Vogelstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.230. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.441.

Verwachte verkoopprijs Brede Vogelstraat 21
€ 636.230[ € 602.619 – € 666.052 ]
Verkoper houdt over€ 627.981−€ 8.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.105+€ 14.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brede Vogelstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.923 per m².

Verwachte vraagprijs Brede Vogelstraat 21
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 570.446[ € 541.924 – € 598.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.923[ € 7.527 – € 8.319 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brede Vogelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 636.230, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 570.446 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.441+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.230+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.042+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brede Vogelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 570.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brede Vogelstraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 602.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brede Vogelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte1.255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.441
Verwachte verkoopprijs€ 636.230
Verwachte vraagprijs€ 570.446
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (7%)
D (10%)
E (13%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brede Vogelstraat 5, 1022XM Amsterdam
Brede Vogelstraat 5
1919 · 75 m²
€ 645.689
Straatbeeld van Vijfde Vogelstraat 14, 1022XD Amsterdam
Vijfde Vogelstraat 14
1919 · 48 m²
€ 388.355
Straatbeeld van Zamenhofstraat 82, 1022AE Amsterdam
Zamenhofstraat 82
1919 · 48 m²
€ 424.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.441 zit Brede Vogelstraat 21 in het middensegment van Vogelbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brede Vogelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brede Vogelstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Brede Vogelstraat 21 in Amsterdam waard?
Brede Vogelstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.441 (bandbreedte € 530.148 – € 674.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brede Vogelstraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brede Vogelstraat 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 570.446 (bandbreedte € 541.924 – € 598.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Brede Vogelstraat 21 in Amsterdam?
Voor Brede Vogelstraat 21 adviseren wij een bod van € 636.230 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brede Vogelstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brede Vogelstraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brede Vogelstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brede Vogelstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brede Vogelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Brede Vogelstraat 21 ligt rond € 602.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brede Vogelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Brede Vogelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).