Woningwaarde Brede Vogelstraat 5

1022XM Amsterdam

75 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 8.570Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 642.787

+1,2%

[ € 565.653 – € 719.921 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 608.916[ € 578.470 – € 639.362 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 678.542[ € 642.680 – € 710.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Brede Vogelstraat 5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.787 (€ 8.570 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 7.64412 maanden +1,2%+1,2%

€ -19.29012 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Brede Vogelstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.787 voor Brede Vogelstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brede Vogelstraat 5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 678.542. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.787.

Verwachte verkoopprijs Brede Vogelstraat 5

€ 678.542[ € 642.680 – € 710.331 ]

Verkoper houdt over€ 669.828−€ 8.714 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 694.263+€ 15.721 kosten koper

Verkoopprijs€ 678.542

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.464

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 669.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brede Vogelstraat 5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 608.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.119 per m².

Verwachte vraagprijs Brede Vogelstraat 5

Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.

€ 608.916[ € 578.470 – € 639.362 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.119[ € 7.713 – € 8.525 ]

Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt

€ 654.538[ € 359.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brede Vogelstraat 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 678.542, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 608.916 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.787+5,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 678.542+11,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 712.469+17,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brede Vogelstraat 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 608.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

12–26 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brede Vogelstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 642.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 321.000€ 964.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.225/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.225

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brede Vogelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte75 m²

Perceeloppervlakte1.549 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.787

Verwachte verkoopprijs€ 678.542

Verwachte vraagprijs€ 608.916

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 45/mndElektriciteit (1.350 kWh/jr)Elektriciteit(1.350 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (6%)

C (7%)

D (10%)

E (13%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Vijfde Vogelstraat 14

Vijfde Vogelstraat 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.787 ligt Brede Vogelstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brede Vogelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brede Vogelstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Brede Vogelstraat 5 in Amsterdam waard?

Brede Vogelstraat 5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.787 (bandbreedte € 565.653 – € 719.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brede Vogelstraat 5 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Brede Vogelstraat 5 in Amsterdam is in juni 2026 € 608.916 (bandbreedte € 578.470 – € 639.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.570.

Hoeveel moet ik overbieden op Brede Vogelstraat 5 in Amsterdam?

Voor Brede Vogelstraat 5 adviseren wij een bod van € 678.542 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brede Vogelstraat 5 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Brede Vogelstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brede Vogelstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brede Vogelstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brede Vogelstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Brede Vogelstraat 5 ligt rond € 642.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brede Vogelstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Brede Vogelstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).