Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Vogelstraat 3

1022XW Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 11.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.389
+2,1%
[ € 354.982 – € 451.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.322[ € 361.306 – € 399.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.855[ € 405.024 – € 447.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Vogelstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.389 (€ 11.525 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,2%
+€ 8.29912 maanden +2,1%
€ -7.00712 mnd vs. NL -1,8%
Korte Vogelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.389 voor Korte Vogelstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Vogelstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.855. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.389.

Verwachte verkoopprijs Korte Vogelstraat 3
€ 427.855[ € 405.024 – € 447.658 ]
Verkoper houdt over€ 421.899−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.562+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Vogelstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.866 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Vogelstraat 3
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 380.322[ € 361.306 – € 399.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.866[ € 10.323 – € 11.410 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Vogelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 427.855, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.322 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.389+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.855+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.248+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Vogelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 380.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Vogelstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 403.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Vogelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.389
Verwachte verkoopprijs€ 427.855
Verwachte vraagprijs€ 380.322
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (7%)
D (10%)
E (13%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Vogelstraat 6, 1022XS Amsterdam
Tweede Vogelstraat 6
1919 · 37 m²
€ 345.242
Straatbeeld van Vijfde Vogelstraat 14, 1022XD Amsterdam
Vijfde Vogelstraat 14
1919 · 48 m²
€ 388.355
Straatbeeld van Zamenhofstraat 82, 1022AE Amsterdam
Zamenhofstraat 82
1919 · 48 m²
€ 424.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.389 is Korte Vogelstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Vogelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Vogelstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Korte Vogelstraat 3 in Amsterdam waard?
Korte Vogelstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.389 (bandbreedte € 354.982 – € 451.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Vogelstraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Vogelstraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 380.322 (bandbreedte € 361.306 – € 399.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Vogelstraat 3 in Amsterdam?
Voor Korte Vogelstraat 3 adviseren wij een bod van € 427.855 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Vogelstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Vogelstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Vogelstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Vogelstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Vogelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Korte Vogelstraat 3 ligt rond € 403.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Vogelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Korte Vogelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).