Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Vogelstraat 8

1022XZ Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 6.916Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.294
+2,1%
[ € 340.819 – € 433.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.216[ € 346.005 – € 382.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.834[ € 389.948 – € 430.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Vogelstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.294 (€ 6.916 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,2%
+€ 7.96812 maanden +2,1%
€ -6.72812 mnd vs. NL -1,8%
Lange Vogelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.294 voor Lange Vogelstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Vogelstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.834. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.294.

Verwachte verkoopprijs Lange Vogelstraat 8
€ 411.834[ € 389.948 – € 430.995 ]
Verkoper houdt over€ 406.054−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.221+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Vogelstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.504 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Vogelstraat 8
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 364.216[ € 346.005 – € 382.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.504[ € 6.179 – € 6.829 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Vogelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 411.834, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 364.216 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.294+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.834+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.426+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Vogelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 364.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Vogelstraat 8 in Amsterdam bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 387.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Vogelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte1.269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.294
Verwachte verkoopprijs€ 411.834
Verwachte vraagprijs€ 364.216
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (7%)
D (10%)
E (13%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfde Vogelstraat 14, 1022XD Amsterdam
Vijfde Vogelstraat 14
1919 · 48 m²
€ 388.355
Straatbeeld van Zamenhofstraat 82, 1022AE Amsterdam
Zamenhofstraat 82
1919 · 48 m²
€ 424.455
Straatbeeld van Meeuwenlaan 317, 1022AL Amsterdam
Meeuwenlaan 317
1928 · 54 m²
€ 466.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.294 is Lange Vogelstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Vogelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Vogelstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Lange Vogelstraat 8 in Amsterdam waard?
Lange Vogelstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.294 (bandbreedte € 340.819 – € 433.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Vogelstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lange Vogelstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 364.216 (bandbreedte € 346.005 – € 382.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Vogelstraat 8 in Amsterdam?
Voor Lange Vogelstraat 8 adviseren wij een bod van € 411.834 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Vogelstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Vogelstraat 8 in Amsterdam bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Vogelstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Vogelstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Vogelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Lange Vogelstraat 8 ligt rond € 387.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Vogelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lange Vogelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).