Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerstraat 19

1023AH Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.341
+2,1%
[ € 610.140 – € 776.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.526[ € 623.700 – € 689.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.220[ € 693.554 – € 766.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.341 (€ 6.797 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,2%
+€ 14.26412 maanden +2,1%
€ -12.04412 mnd vs. NL -1,8%
Schermerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.341 voor Schermerstraat 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.220. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 693.341.

Verwachte verkoopprijs Schermerstraat 19
€ 732.220[ € 693.554 – € 766.559 ]
Verkoper houdt over€ 722.916−€ 9.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.014+€ 16.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.437 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerstraat 19
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 656.526[ € 623.700 – € 689.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.437[ € 6.115 – € 6.758 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 732.220, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 656.526 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.341+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.220+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.831+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 656.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerstraat 19 in Amsterdam bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 693.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.341
Verwachte verkoopprijs€ 732.220
Verwachte vraagprijs€ 656.526
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wognumerstraat 123, 1023CE Amsterdam
Wognumerstraat 123
1927 · 59 m²
€ 538.044
Straatbeeld van Kwadijkerstraat 15, 1023EG Amsterdam
Kwadijkerstraat 15
1927 · 52 m²
€ 505.237
Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam
Beemsterstraat 25
1927 · 51 m²
€ 466.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.341 ligt Schermerstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Nieuwendam-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schermerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerstraat 19 in Amsterdam.

Wat is Schermerstraat 19 in Amsterdam waard?
Schermerstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.341 (bandbreedte € 610.140 – € 776.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerstraat 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schermerstraat 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 656.526 (bandbreedte € 623.700 – € 689.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerstraat 19 in Amsterdam?
Voor Schermerstraat 19 adviseren wij een bod van € 732.220 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerstraat 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerstraat 19 in Amsterdam bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerstraat 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerstraat 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Schermerstraat 19 ligt rond € 693.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Schermerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).