Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wognumerstraat 123, 1023CE Amsterdam

Woningwaarde Wognumerstraat 123

1023CE Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.626
+1,2%
[ € 471.351 – € 599.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.093[ € 479.838 – € 530.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.005[ € 537.898 – € 594.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Wognumerstraat 123 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.626 (€ 9.078 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds mei +0,2%
+€ 6.37012 maanden +1,2%
€ -16.07412 mnd vs. NL -3,0%
Wognumerstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.626 voor Wognumerstraat 123 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wognumerstraat 123 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.005. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.626.

Verwachte verkoopprijs Wognumerstraat 123
€ 568.005[ € 537.898 – € 594.520 ]
Verkoper houdt over€ 560.507−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.515+€ 13.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wognumerstraat 123 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.561 per m².

Verwachte vraagprijs Wognumerstraat 123
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 505.093[ € 479.838 – € 530.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.561[ € 8.133 – € 8.989 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wognumerstraat 123 adviseren wij in een bod van € 568.005, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 505.093 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.626+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.005+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.405+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wognumerstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 505.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wognumerstraat 123 in Amsterdam bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 535.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wognumerstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.626
Verwachte verkoopprijs€ 568.005
Verwachte vraagprijs€ 505.093
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (1%)
B (3%)
C (23%)
D (27%)
E (26%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilpendammerstraat 7, 1023AS Amsterdam
Ilpendammerstraat 7
1926 · 52 m²
€ 549.047
Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam
Beemsterstraat 25
1927 · 51 m²
€ 464.501
Straatbeeld van Schermerstraat 31, 1023AH Amsterdam
Schermerstraat 31
1925 · 50 m²
€ 655.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wognumerstraat 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Nieuwendam-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wognumerstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wognumerstraat 123 in Amsterdam.

Wat is Wognumerstraat 123 in Amsterdam waard?
Wognumerstraat 123 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.626 (bandbreedte € 471.351 – € 599.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wognumerstraat 123 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wognumerstraat 123 in Amsterdam is in juni 2026 € 505.093 (bandbreedte € 479.838 – € 530.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Wognumerstraat 123 in Amsterdam?
Voor Wognumerstraat 123 adviseren wij een bod van € 568.005 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wognumerstraat 123 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wognumerstraat 123 in Amsterdam bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wognumerstraat 123 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wognumerstraat 123 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wognumerstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Wognumerstraat 123 ligt rond € 535.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wognumerstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Wognumerstraat 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).