Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerstraat 41-1

1023AH Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.359
+2,1%
[ € 291.596 – € 371.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.625[ € 296.044 – € 327.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.342[ € 333.642 – € 368.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerstraat 41-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.359 (€ 6.903 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,2%
+€ 6.81712 maanden +2,1%
€ -5.75612 mnd vs. NL -1,8%
Schermerstraat 41-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.359 voor Schermerstraat 41-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerstraat 41-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.342. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.359.

Verwachte verkoopprijs Schermerstraat 41-1
€ 352.342[ € 333.642 – € 368.761 ]
Verkoper houdt over€ 347.216−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.539+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerstraat 41-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.492 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerstraat 41-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 311.625[ € 296.044 – € 327.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.492[ € 6.168 – € 6.817 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerstraat 41-1 adviseren wij in een bod van € 352.342, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 311.625 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.359+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.342+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.959+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerstraat 41-1 zal in bij een vraagprijs van € 311.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerstraat 41-1 in Amsterdam bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 331.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerstraat 41-1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.359
Verwachte verkoopprijs€ 352.342
Verwachte vraagprijs€ 311.625
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medemblikstraat 32-H, 1023XR Amsterdam
Medemblikstraat 32-H
1949 · 52 m²
€ 454.447
Straatbeeld van Molengouw 6, 1023XC Amsterdam
Molengouw 6
1949 · 64 m²
€ 465.444
Straatbeeld van Nibbixwoudstraat 4, 1023XL Amsterdam
Nibbixwoudstraat 4
1949 · 64 m²
€ 459.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.359 is Schermerstraat 41-1 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Nieuwendam-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schermerstraat 41-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerstraat 41-1 in Amsterdam.

Wat is Schermerstraat 41-1 in Amsterdam waard?
Schermerstraat 41-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.359 (bandbreedte € 291.596 – € 371.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerstraat 41-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schermerstraat 41-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 311.625 (bandbreedte € 296.044 – € 327.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerstraat 41-1 in Amsterdam?
Voor Schermerstraat 41-1 adviseren wij een bod van € 352.342 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerstraat 41-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerstraat 41-1 in Amsterdam bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerstraat 41-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerstraat 41-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerstraat 41-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Schermerstraat 41-1 ligt rond € 331.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerstraat 41-1?
Huishoudens in de buurt van Schermerstraat 41-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).