Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerstraat 34

1023AJ Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 13.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.925
+2,1%
[ € 575.454 – € 732.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.023[ € 586.172 – € 647.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.309[ € 651.237 – € 719.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.925 (€ 13.345 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,2%
+€ 13.45312 maanden +2,1%
€ -11.36012 mnd vs. NL -1,8%
Schermerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.925 voor Schermerstraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.309. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 653.925.

Verwachte verkoopprijs Schermerstraat 34
€ 688.309[ € 651.237 – € 719.788 ]
Verkoper houdt over€ 679.488−€ 8.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.225+€ 15.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.592 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerstraat 34
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 617.023[ € 586.172 – € 647.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.592[ € 11.963 – € 13.222 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 688.309, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 617.023 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.925+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.309+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.724+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 617.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerstraat 34 in Amsterdam bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 653.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.925
Verwachte verkoopprijs€ 688.309
Verwachte vraagprijs€ 617.023
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerstraat 31, 1023AH Amsterdam
Schermerstraat 31
1925 · 50 m²
€ 658.541
Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam
Beemsterstraat 25
1927 · 51 m²
€ 466.598
Straatbeeld van Ilpendammerstraat 7, 1023AS Amsterdam
Ilpendammerstraat 7
1926 · 52 m²
€ 551.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.925 zit Schermerstraat 34 in het middensegment van Tuindorp Nieuwendam-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schermerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerstraat 34 in Amsterdam.

Wat is Schermerstraat 34 in Amsterdam waard?
Schermerstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.925 (bandbreedte € 575.454 – € 732.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerstraat 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schermerstraat 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 617.023 (bandbreedte € 586.172 – € 647.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerstraat 34 in Amsterdam?
Voor Schermerstraat 34 adviseren wij een bod van € 688.309 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerstraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerstraat 34 in Amsterdam bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerstraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerstraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Schermerstraat 34 ligt rond € 653.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Schermerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).