Huiswaardemeter

Woningwaarde Hensbroekerstraat 8

1023AN Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 14.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.770
+2,1%
[ € 611.398 – € 778.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.942[ € 625.045 – € 690.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.660[ € 695.050 – € 768.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Hensbroekerstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.770 (€ 14.179 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,2%
+€ 14.29412 maanden +2,1%
€ -12.06812 mnd vs. NL -1,8%
Hensbroekerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.770 voor Hensbroekerstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hensbroekerstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.660. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 694.770.

Verwachte verkoopprijs Hensbroekerstraat 8
€ 733.660[ € 695.050 – € 768.213 ]
Verkoper houdt over€ 724.340−€ 9.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.483+€ 16.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hensbroekerstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.427 per m².

Verwachte vraagprijs Hensbroekerstraat 8
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 657.942[ € 625.045 – € 690.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.427[ € 12.756 – € 14.099 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hensbroekerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 733.660, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 657.942 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.770+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.660+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.343+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hensbroekerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 657.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hensbroekerstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 694.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hensbroekerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.770
Verwachte verkoopprijs€ 733.660
Verwachte vraagprijs€ 657.942
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerstraat 31, 1023AH Amsterdam
Schermerstraat 31
1925 · 50 m²
€ 658.541
Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam
Beemsterstraat 25
1927 · 51 m²
€ 466.598
Straatbeeld van Ilpendammerstraat 7, 1023AS Amsterdam
Ilpendammerstraat 7
1926 · 52 m²
€ 551.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.770 ligt Hensbroekerstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Nieuwendam-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hensbroekerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hensbroekerstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Hensbroekerstraat 8 in Amsterdam waard?
Hensbroekerstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.770 (bandbreedte € 611.398 – € 778.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hensbroekerstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hensbroekerstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 657.942 (bandbreedte € 625.045 – € 690.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Hensbroekerstraat 8 in Amsterdam?
Voor Hensbroekerstraat 8 adviseren wij een bod van € 733.660 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hensbroekerstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hensbroekerstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hensbroekerstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hensbroekerstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hensbroekerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Hensbroekerstraat 8 ligt rond € 694.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hensbroekerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hensbroekerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).