Huiswaardemeter

Woningwaarde Purmerhof 23

1023AW Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 9.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.735
+2,1%
[ € 389.607 – € 495.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.374[ € 396.505 – € 438.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.637[ € 444.879 – € 491.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Purmerhof 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.735 (€ 9.420 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,2%
+€ 9.10912 maanden +2,1%
€ -7.69012 mnd vs. NL -1,8%
Purmerhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.735 voor Purmerhof 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purmerhof 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.637. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.735.

Verwachte verkoopprijs Purmerhof 23
€ 469.637[ € 444.879 – € 491.709 ]
Verkoper houdt over€ 463.221−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.180+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purmerhof 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.880 per m².

Verwachte vraagprijs Purmerhof 23
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 417.374[ € 396.505 – € 438.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.880[ € 8.436 – € 9.324 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purmerhof 23 adviseren wij in een bod van € 469.637, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 417.374 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.735+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.637+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.119+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purmerhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 417.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purmerhof 23 in Amsterdam bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 442.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purmerhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.735
Verwachte verkoopprijs€ 469.637
Verwachte vraagprijs€ 417.374
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam
Beemsterstraat 25
1927 · 51 m²
€ 466.598
Straatbeeld van Venhuizenstraat 9, 1023VE Amsterdam
Venhuizenstraat 9
1927 · 51 m²
€ 557.748
Straatbeeld van Kwadijkerstraat 15, 1023EG Amsterdam
Kwadijkerstraat 15
1927 · 52 m²
€ 505.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.735 is Purmerhof 23 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Nieuwendam-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Purmerhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purmerhof 23 in Amsterdam.

Wat is Purmerhof 23 in Amsterdam waard?
Purmerhof 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.735 (bandbreedte € 389.607 – € 495.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purmerhof 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Purmerhof 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 417.374 (bandbreedte € 396.505 – € 438.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Purmerhof 23 in Amsterdam?
Voor Purmerhof 23 adviseren wij een bod van € 469.637 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purmerhof 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Purmerhof 23 in Amsterdam bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purmerhof 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purmerhof 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purmerhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Purmerhof 23 ligt rond € 442.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purmerhof 23?
Huishoudens in de buurt van Purmerhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).