Huiswaardemeter

Woningwaarde Purmerweg 56

1023BB Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 8.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.570
+2,1%
[ € 593.622 – € 755.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.024[ € 607.073 – € 670.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.093[ € 674.458 – € 745.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Purmerweg 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.570 (€ 8.539 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,2%
+€ 13.87812 maanden +2,1%
€ -11.71812 mnd vs. NL -1,8%
Purmerweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.570 voor Purmerweg 56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purmerweg 56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.093. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.570.

Verwachte verkoopprijs Purmerweg 56
€ 712.093[ € 674.458 – € 745.453 ]
Verkoper houdt over€ 703.010−€ 9.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.485+€ 16.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purmerweg 56 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.089 per m².

Verwachte vraagprijs Purmerweg 56
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 639.024[ € 607.073 – € 670.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.089[ € 7.684 – € 8.493 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purmerweg 56 adviseren wij in een bod van € 712.093, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 639.024 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.570+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.093+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.698+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purmerweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 639.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purmerweg 56 in Amsterdam bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 674.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purmerweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.570
Verwachte verkoopprijs€ 712.093
Verwachte vraagprijs€ 639.024
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornsestraat 2, 1023XA Amsterdam
Hoornsestraat 2
1950 · 83 m²
€ 226.480
Straatbeeld van Molengouw 6, 1023XC Amsterdam
Molengouw 6
1949 · 64 m²
€ 465.444
Straatbeeld van Nibbixwoudstraat 4, 1023XL Amsterdam
Nibbixwoudstraat 4
1949 · 64 m²
€ 459.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.570 ligt Purmerweg 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Nieuwendam-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Purmerweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purmerweg 56 in Amsterdam.

Wat is Purmerweg 56 in Amsterdam waard?
Purmerweg 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.570 (bandbreedte € 593.622 – € 755.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purmerweg 56 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Purmerweg 56 in Amsterdam is in oktober 2026 € 639.024 (bandbreedte € 607.073 – € 670.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Purmerweg 56 in Amsterdam?
Voor Purmerweg 56 adviseren wij een bod van € 712.093 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purmerweg 56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Purmerweg 56 in Amsterdam bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purmerweg 56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purmerweg 56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purmerweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Purmerweg 56 ligt rond € 674.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purmerweg 56?
Huishoudens in de buurt van Purmerweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).