Huiswaardemeter

Woningwaarde Volendammerweg 16

1023BG Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 10.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.067
+2,1%
[ € 391.659 – € 498.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.479[ € 398.505 – € 440.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.216[ € 447.123 – € 494.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Volendammerweg 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.067 (€ 10.855 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,2%
+€ 9.15712 maanden +2,1%
€ -7.73112 mnd vs. NL -1,8%
Volendammerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.067 voor Volendammerweg 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volendammerweg 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.216. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.067.

Verwachte verkoopprijs Volendammerweg 16
€ 472.216[ € 447.123 – € 494.188 ]
Verkoper houdt over€ 465.772−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.810+€ 11.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volendammerweg 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.231 per m².

Verwachte vraagprijs Volendammerweg 16
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 419.479[ € 398.505 – € 440.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.231[ € 9.720 – € 10.743 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volendammerweg 16 adviseren wij in een bod van € 472.216, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 419.479 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.067+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.216+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.827+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volendammerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 419.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volendammerweg 16 in Amsterdam bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 445.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volendammerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.067
Verwachte verkoopprijs€ 472.216
Verwachte vraagprijs€ 419.479
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam
Beemsterstraat 25
1927 · 51 m²
€ 466.598
Straatbeeld van Venhuizenstraat 9, 1023VE Amsterdam
Venhuizenstraat 9
1927 · 51 m²
€ 557.748
Straatbeeld van Kwadijkerstraat 15, 1023EG Amsterdam
Kwadijkerstraat 15
1927 · 52 m²
€ 505.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.067 is Volendammerweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Nieuwendam-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volendammerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volendammerweg 16 in Amsterdam.

Wat is Volendammerweg 16 in Amsterdam waard?
Volendammerweg 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.067 (bandbreedte € 391.659 – € 498.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volendammerweg 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Volendammerweg 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 419.479 (bandbreedte € 398.505 – € 440.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Volendammerweg 16 in Amsterdam?
Voor Volendammerweg 16 adviseren wij een bod van € 472.216 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volendammerweg 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Volendammerweg 16 in Amsterdam bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volendammerweg 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volendammerweg 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volendammerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Volendammerweg 16 ligt rond € 445.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volendammerweg 16?
Huishoudens in de buurt van Volendammerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).