Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendammerdijk 343A

1023BK Amsterdam

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.566
+2,1%
[ € 840.018 – € 1.069.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.305[ € 860.990 – € 951.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.397[ € 953.116 – € 1.053.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendammerdijk 343A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.566 (€ 7.071 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,2%
+€ 19.63912 maanden +2,1%
€ -16.58112 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwendammerdijk 343A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.566 voor Nieuwendammerdijk 343A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendammerdijk 343A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.397. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 954.566.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendammerdijk 343A
€ 1.005.397[ € 953.116 – € 1.053.443 ]
Verkoper houdt over€ 993.088−€ 12.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.655+€ 22.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendammerdijk 343A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.713 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendammerdijk 343A
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 906.305[ € 860.990 – € 951.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.713[ € 6.378 – € 7.049 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendammerdijk 343A adviseren wij in een bod van € 1.005.397, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 906.305 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.566+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.397+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.667+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendammerdijk 343A zal in bij een vraagprijs van € 906.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendammerdijk 343A in Amsterdam bedragen € 4.797 per maand bij een woningwaarde van € 954.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.668
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendammerdijk 343A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.566
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.397
Verwachte vraagprijs€ 906.305
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendammerdijk-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendammerdijk-Oost besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (2%)
C (31%)
D (13%)
E (9%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Nieuwendammerdijk-Oost

Nieuwendammerdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 288, 1023BT Amsterdam
Nieuwendammerdijk 288
1965 · 84 m²
€ 1.144.988
Straatbeeld van Leeuwarderweg 48, 1025RW Amsterdam
Leeuwarderweg 48
1959 · 110 m²
€ 1.319.996
Straatbeeld van Leeuwarderweg 50, 1025RX Amsterdam
Leeuwarderweg 50
1959 · 155 m²
€ 1.220.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendammerdijk 343A ligt met een geschatte woningwaarde van € 954.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendammerdijk-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwendammerdijk 343A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendammerdijk 343A in Amsterdam.

Wat is Nieuwendammerdijk 343A in Amsterdam waard?
Nieuwendammerdijk 343A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.566 (bandbreedte € 840.018 – € 1.069.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendammerdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendammerdijk 343A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendammerdijk 343A in Amsterdam is in oktober 2026 € 906.305 (bandbreedte € 860.990 – € 951.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendammerdijk 343A in Amsterdam?
Voor Nieuwendammerdijk 343A adviseren wij een bod van € 1.005.397 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendammerdijk 343A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendammerdijk 343A in Amsterdam bedragen € 4.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.668 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendammerdijk 343A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendammerdijk 343A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendammerdijk 343A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendammerdijk-Oost is € 985.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendammerdijk 343A ligt rond € 954.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendammerdijk 343A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendammerdijk 343A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).