Huiswaardemeter

Woningwaarde Wognumerstraat 155

1023CG Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.695
+2,1%
[ € 477.572 – € 607.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.410[ € 485.840 – € 536.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.894[ € 545.112 – € 602.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Wognumerstraat 155 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.695 (€ 9.198 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.16512 maanden +2,1%
€ -9.42712 mnd vs. NL -1,8%
Wognumerstraat 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.695 voor Wognumerstraat 155 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wognumerstraat 155 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.894. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.695.

Verwachte verkoopprijs Wognumerstraat 155
€ 575.894[ € 545.112 – € 602.493 ]
Verkoper houdt over€ 568.309−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.562+€ 13.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wognumerstraat 155 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.668 per m².

Verwachte vraagprijs Wognumerstraat 155
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 511.410[ € 485.840 – € 536.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.668[ € 8.235 – € 9.101 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wognumerstraat 155 adviseren wij in een bod van € 575.894, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 511.410 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.695+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.894+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.689+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wognumerstraat 155 zal in bij een vraagprijs van € 511.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wognumerstraat 155 in Amsterdam bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 542.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wognumerstraat 155

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.695
Verwachte verkoopprijs€ 575.894
Verwachte vraagprijs€ 511.410
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wognumerstraat 123, 1023CE Amsterdam
Wognumerstraat 123
1927 · 59 m²
€ 538.044
Straatbeeld van Kwadijkerstraat 15, 1023EG Amsterdam
Kwadijkerstraat 15
1927 · 52 m²
€ 505.237
Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam
Beemsterstraat 25
1927 · 51 m²
€ 466.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wognumerstraat 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Nieuwendam-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wognumerstraat 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wognumerstraat 155 in Amsterdam.

Wat is Wognumerstraat 155 in Amsterdam waard?
Wognumerstraat 155 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.695 (bandbreedte € 477.572 – € 607.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wognumerstraat 155 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wognumerstraat 155 in Amsterdam is in oktober 2026 € 511.410 (bandbreedte € 485.840 – € 536.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Wognumerstraat 155 in Amsterdam?
Voor Wognumerstraat 155 adviseren wij een bod van € 575.894 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wognumerstraat 155 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wognumerstraat 155 in Amsterdam bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wognumerstraat 155 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wognumerstraat 155 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wognumerstraat 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Wognumerstraat 155 ligt rond € 542.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wognumerstraat 155?
Huishoudens in de buurt van Wognumerstraat 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).