Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwstraat 7

1023CS Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 12.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.243
+2,1%
[ € 801.014 – € 1.019.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.398[ € 821.178 – € 907.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.647[ € 907.402 – € 1.002.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.243 (€ 12.469 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,2%
+€ 18.72712 maanden +2,1%
€ -15.81112 mnd vs. NL -1,8%
Schouwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.243 voor Schouwstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.647. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 910.243.

Verwachte verkoopprijs Schouwstraat 7
€ 955.647[ € 907.402 – € 1.002.918 ]
Verkoper houdt over€ 943.885−€ 11.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.910+€ 21.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.841 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwstraat 7
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 864.398[ € 821.178 – € 907.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.841[ € 11.249 – € 12.433 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 955.647, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 864.398 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.243+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.647+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.429+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 864.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwstraat 7 in Amsterdam bedragen € 4.563 per maand bij een woningwaarde van € 910.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.451
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.243
Verwachte verkoopprijs€ 955.647
Verwachte vraagprijs€ 864.398
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornsestraat 2, 1023XA Amsterdam
Hoornsestraat 2
1950 · 83 m²
€ 226.480
Straatbeeld van Molengouw 6, 1023XC Amsterdam
Molengouw 6
1949 · 64 m²
€ 465.444
Straatbeeld van Nibbixwoudstraat 4, 1023XL Amsterdam
Nibbixwoudstraat 4
1949 · 64 m²
€ 459.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouwstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.243 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Nieuwendam-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schouwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Schouwstraat 7 in Amsterdam waard?
Schouwstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.243 (bandbreedte € 801.014 – € 1.019.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schouwstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 864.398 (bandbreedte € 821.178 – € 907.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwstraat 7 in Amsterdam?
Voor Schouwstraat 7 adviseren wij een bod van € 955.647 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwstraat 7 in Amsterdam bedragen € 4.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.451 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Schouwstraat 7 ligt rond € 910.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schouwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).